Kaufpreis reduziert!! Charmantes liebliches Wohnhaus - ideal fürs Wochenende!
PULKAU - NEU - Kaufpreis reduziert!!
LIEBEVOLL SANIERTE WOHNOASE – ideales Wochenendhaus!
Dieses bezaubernde, vollsanierte Wohnhaus bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche ein gemütliches und entspanntes Wohnerlebnis zu einem attraktiven NEUEN Kaufpreis von nur 68.000 Euro.
Das durch den Eigentümer, einem namhaften Künstler, generalsanierte, liebliche Wohnhaus befindet sich in der ansprechenden Stadtgemeinde Pulkau im nördlichen Weinviertel und bietet Ihnen ein einmaliges Wohnerlebnis, das sowohl Stil als auch Bequemlichkeit vereint.
Sofort zu beziehen ist dieses schöne, ca. 400 Jahre alte Haus und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 85m² folgende Räumlichkeiten: Vorraum, Wohnküche mit Essbereich übergehend in ein kleines, schmales Wohnzimmer sowie ein Wohn-Schlafzimmer. Ebenso verfügt das Haus über ein Badezimmer mit Eckbadewanne und WC als auch einen großzügigen Abstellraum. Das unmöblierte Haus bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten - einzig der Küchenblock verbleibt in der Wohnküche und lädt somit zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein! Der praktische Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung im Alltag.
Wunderschöne charmante Details heben die liebevolle Gestaltung des alten Hauses hervor, wie z.B. die sanierten Fenster mit Fensterläden als auch die wunderschöne Holz-Eingangstüre und ebenso die im Innenbereich befindlichen Holzböden sowie individuellen Kleinigkeiten.
Ein umweltfreundlicher Pellets-Ofen befindet sich in der Wohnküche und sorgt für behagliche Atmosphäre an kühlen Tagen. Das Dach wurde ebenfalls im Zuge der Sanierung erneuert.
Die Lage in Pulkau ist ideal: Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Busstation sehr gut, sodass Sie auch ohne Auto mobil bleiben. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Arzt, Apotheke, Schule und Supermarkt sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleich vis-a-vis liegt – sehr praktisch – ein Einzelhandelskaufladen!
Dieses reizende, ältere Haus bietet nicht nur einen Rückzugsort vom hektischen Alltag sondern auch Wohnen mit Vorzügen des Landlebens in einer kleinen Stadt mit guter Infrastruktur!
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause im Weinviertel in Niederösterreich, an der Grenze zum Waldviertel! Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung. Ihre Wohnträume warten schon!
Reduzierter NEUER Kaufpreis: € 58.000,-- Herr Mokesch 0664/1815090
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <7.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <4.000m
Höhere Schule <8.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <8.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <6.500m
Post <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <8.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
2 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
Wohnfläche: 85 m²
Grundstücksfläche: 99 m²
Dieses charmante Haus befindet sich in ruhiger Lage bei 3741 Pulkau, Niederösterreich, ideal zwischen den historischen Städten Retz und Eggenburg. Sämtliche wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Supermarkt, Bank, Geldautomat, Post und Bushaltestelle sind bequem erreichbar und garantieren hohen Wohnkomfort und beste Infrastruktur.
Ein kleiner Fluss, der seinen Ursprung im Waldviertel hat, gibt einem der schönsten Städtchen im Weinviertel seinen Namen: Pulkau.
Pulkau ist eine Stadtgemeinde im Bezirk Hollabrunn in Niederösterreich mit 1476 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2024).
Die täglichen Besorgungen kann man sozusagen vor der Haustüre im Lebensmittelmarkt, beim Bäcker, in der Trafik oder z.B. beim Elektrofachhändler erledigen. Die medizinische Versorgung ist durch eine Zahnarztpraxis, zwei Allgemeinmediziner und eine Tierärztin sichergestellt und in den pädagogischen Einrichtungen – Kleinkinderbetreuung, Kindergarten, Volksschule und Mittelschule – wissen die Eltern ihren Nachwuchs gut betreut.
Pulkau, eine lebens- und liebenswerte Stadt mit ländlichem Charakter!
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
HWB: 119,
fGEE: 1,51
HWB Klasse: D,
fGEE Klasse: C,
gültig bis: 26.05.2035
Befeuerung:
Pellets
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