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Einfamilienhaus Alberndorf im Pulkautal

Einfamilienhaus Alberndorf im Pulkautal - Bild 1

Einfamilienhaus in 2054 Alberndorf im Pulkautal

Kleines Wohnhaus beim See - ideal für 2 Personen!

ALBERNDORF/Pulkautal

Dieses nette Kleinwohnhaus liegt eingebettet in die idyllische Landschaft der ländlichen Gemeinde Alberndorf im Weinviertel. Ideal geeignet für 2 Personen oder als Wochenendhäuschen!

Insgesamt stehen Ihnen ca. 700m² Gesamtfläche als neues Familiendomizil abseits vom Großstadttrubel zur Verfügung! Das Highlight der Liegenschaft ist der naheliegende See,

der für die Anrainer der Siedlung zum Baden und Schwimmen bestens geeignet ist!

Das Haus besitzt zwar keinen eigenen, direkten Seezugang, grenzt jedoch an den öffentlichen Teil des Sees (Liegewiese) und somit ist ein Zugang gegeben.

Das kleine Wohnhaus in Holzriegelbauweise ist voll wärmegedämmt. Auf insgesamt ca. 60m² Wohnfläche finden sich im Erdgeschoß: Vorraum, Kabinett, Schlafzimmer, Wohnzimmer,

Küche, Bad, WC, Terrasse. Über eine Wendeltreppe gelangt man in die ausgebaute Mansarde, auf der sich zwei weitere, kleine Zimmer und ein WC befinden.

Beheizt wird mit einer Gastherme sowie mit einem Schwedenofen im Wohnzimmer.

Als traumhaftes Domizil der Erholung dient der gemütliche Garten mit Terrasse, Gerätehäuschen, überdachtem Sitzbereich und einem großen, schattenspendenden Baum. Eine

Garage ist ebenfalls vorhanden. Der gegenüberliegende Tennisplatz ist ideal für die Freizeitgestaltung. Einkaufsmöglichkeiten vorhanden! 

HWB 114, fGEE 2,00

Kaufpreis: € 103.000,--  Herr Mokesch 0664/1815090

Ausstattung - Haus

Einbauküche
Badezimmerfenster
Zentralheizung
Gartennutzung
Holzhaus

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Süd


4,5 Zimmer
1 Badezimmer
2 seperate WC
1 Terrasse


Wohnfläche: 60 m²
Grundstücksfläche: 700 m²


Baujahr: 1987

Lage

2054 Alberndorf im Pulkautal
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Hollabrunn - Gemeinde: Alberndorf im Pulkautal - Ort: Alberndorf im Pulkautal

Siedlung "Am See"


Region: Hollabrunn
Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen



Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.




Verfügbar: nach Vereinbarung



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 114,
fGEE: 2 HWB Klasse: D, fGEE Klasse: D,
gültig bis: 13.04.2028
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 22.05.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immobilien Waitz & Mokesch
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Alberndorf im Pulkautal
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Immobilie Info

Kaufpreis: 103.000,-
Kaufpreis Brutto: 103.000,-

  • Wohnfläche: 60 m²
  • Grundstücksgröße: 700 m²
  • 4,5 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 1987
  • Gemeinde: Alberndorf im Pulkautal
  • Bezirk: Hollabrunn
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 62

Immobilien Mag. Waitz & Mokesch GmbH & OG
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