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Mehrfamilienhaus Leogang

Hausansicht - Mehrfamilienhaus Leogang - Bild 1

Mehrfamilienhaus in 5771 Leogang

Leogang: Landhaus mit 2 separaten Wohnungen - auch zur touristischen Nutzung.

Das Landhaus befindet sich Leogang, umgeben von viel Natur, mit traumhafter Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Es wurde 1960 gebaut und in den Jahren 2000 und 2012 komplett renoviert. Eine neue Pelletsheizung ist vorhanden, ebenso neue Iso-Fenster und ein Vollwärmeschutz.

Die 2 separaten Wohnungen wurden bisher touristisch genutzt und bieten insgesamt ca. 180 m² Wohnfläche und jeweils eine große Terrasse.

Weitere Informationen:

- Grundstück ca. 650 m²

- uriges Gartenhäuschen vorhanden

- Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten erreichbar

- 2 Parkplätze

- voll möbliert

...

Raumaufteilung:

Kellergeschoss:

Lager / Technikraum

Erdgeschoss:

Flur

Badezimmer

WC

Abstellraum

1 Schlafzimmer mit Ankleide

2 Schlafzimmer

Küche mit Essbereich

Büro / Gästezimmer

Wohnzimmer

Große Terrasse, Garten

Obergeschoss:

Flur

WC

Vorraum

Badezimmer

Abstellraum

3 Schlafzimmer

Wohnküche

Dachterrasse

Die Gemeinde Leogang liegt im Pinzgau zwischen den Leoganger Steinbergen und den Kitzbüheler Alpen und ist eine der ältesten Bergbaustätten des Salzburger Landes. Leogang, im Herzen der Salzburger Bergwelt, stellt mit seinen vielen kleinen Besonderheiten eine wahre Oase der Ruhe und Erholung dar. Hier verführen Natur, Kultur und Kulinarik in eine genussreich verbundene Welt. Schneesicherheit bis in tiefe Lagen garantieren grenzenlosen Winterspaß! Die Wintersportorte Saalbach-Hinterglemm, Kitzbühel und Waidring sind, ebenso wie Zell am See-Kaprun, in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Leogang liegt umgeben von mächtigen Bergen auf 786 Meter Seehöhe, in der Nähe von Saalfelden, zwischen Zell am See und St. Johann/Tirol, etwa eine Autostunde von der Stadt Salzburg und Kufstein entfernt. Der langgezogene Ort, abseits von allen großen Verkehrsrouten, ist von gemütlichen Almen, tollen Ausflugszielen und vielen kleinen Abenteuern nur so umgeben. Viele gemütliche Pensionen, Bauernhöfe, Gasthöfe und Hotels bieten für jeden genau das Richtige.

Mehr über die Region unter: www.saalfelden-leogang.com und www.leoganger-bergbahnen.at

The country house is located in Leogang, surrounded by nature, with stunning views of the surrounding mountains. It was built in 1960 and completely renovated in 2000 and 2012. A new pellet heating is available, as well as new insulated windows and a full thermal insulation.

The 2 separate apartments have been used for touristic renting and they offer a total of approx. 180 m² of living space and each has its own large terrace.

More information:

- sunny location

- approx. 650 m² land area

- garden shed

- many shops within a few minutes walking distance

- 2 parking spaces

- fully furnished

Layout:

Basement floor:

Storage / equipment room

Ground floor:

Hall

Bathroom

WC

Storage room

1 Bedroom with dressing room

2 Bedrooms

Kitchen with dining area

Office / guest room

Living room

Big terrace, garden

First floor:

Entry

WC

Hall

Bathroom

Storage room

3 Bedrooms

Eat-in kitchen

Roof terrace

The village Leogang (3.100 inhabitants, 786 m above sea level) is located between the mountain regions ‘Leoganger Steinberge’ and ‘Kitzbüheler Alpen’. The ski area ‘Skicircus Saalbach-Hinterglemm Leogang’ offers more than 60 lifts and 200 km of well-groomed pistes.

Skiing, snowboarding, cosy alp lodges, Aprés Ski, sleigh rides, cross-country skiing, tobogganing and innumerable other leisure facilities make your holidays unique and unforgettable. The ski areas ‘Kitzbühel’, ‘Steinplatte bei Waidring’ or the ‘Wilde Kaiser’ in Tyrol as well as the ski areas ‘Zell am See-Kaprun’, the ‘Schmittenhöhe’ and the glacier ski area ‘Kitzsteinhorn’ are reachable in a few driving minutes.

In summer over 400 km of hiking trails, beautiful alp lodges as well as family-friendly cycle ways will await you.

Further information: www.saalfelden-leogang.com www.leoganger-bergbahnen.at

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 117,00

Ausstattung - Haus

Vollmöbliert
Gartennutzung
Parkplatz
Teil unterkellert


10 Zimmer
7 Schlafzimmer
2 Badezimmer
3 seperate WC
2 Terrassen
2 Stellplätze


Wohnfläche: 180 m²
Grundstücksfläche: 650 m²
Gesamtfläche: 180 m²
Balkone/Terrassen: 20 m²


Baujahr: 1960

Lage

5771 Leogang
Land: Österreich - Bundesland: Salzburg - Bezirk: Zell am See - Gemeinde: Leogang - Ort: Leogang

Sonnige Lage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Aussichtslage


Weitere Informationen



Provision: 3.0% plus 20.0% USt.
Provision Brutto: 16.524,-




Verfügbar: Kurzfristig



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 117,
fGEE: 1,29 Endenergiebedarf: 117.0
Befeuerung: Pellets

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 21.10.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: ERA Zell Real
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Immobilie Info

Kaufpreis: 459.000,-

Kaufpreis pro m²: 2.550,-

  • Wohnfläche: 180 m²
  • Grundstücksgröße: 650 m²
  • Gesamtfläche: 180 m²
  • 10 Zimmer
  • 7 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer

  • Mehrfamilienhaus
  • Baujahr: 1960
  • Gemeinde: Leogang
  • Bezirk: Zell am See
  • Salzburg
  • Österreich
  • Objektnummer: 1611

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