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Einfamilienhaus Mödling

Wohnzimmer - Einfamilienhaus Mödling - Bild 1

Einfamilienhaus in 2340 Mödling

Top-Modernes Einfamilienhaus in Mödling.



TOP-EINFAMILIENHAUS

MIT MODERNSTER TECHNOLOGIE

in Mödling zu kaufen!



Dieses Haus wurde in einer modernen, hochqualitativ technologischen Bauweise (Baujahr 2012) errichtet (wie z.B. Luftwasserwärmepumpe, wärmender und wasserführender Kamin, usw.). Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160 m² auf einem ca. 197 m² Gesamtgrundstück (lt. Grundbuch).



Folgende Räumlichkeiten finden Sie hier vor:

ERDGESCHOSS:

großzügiges Wohnzimmer mit Kamin sowie offener Küche mit allen Geräten und Ausgang auf die ca. 8 m² ostseitige Terrasse, Vorraum mit begehbarer Garderobe und Aufgang ins Obergeschoß, Büroraum, Wirtschaftsraum, Heizraum, 9 m² großer Abstellraum, WC mit Waschbecken;

OBERGESCHOSS:

4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche und WC, 1 Badezimmer mit Wanne, beide Bäder sehr schön ausgestattet!

Auf der ca. 70 m² großen Dachterrasse können Sie sich Ihre Ruheoase gestalten und Ihren Feierabend genießen!

SONSTIGES:

Vollwärmeschutzfassade

3-fach verglaste Fenster

neueste Heizungstechnik in Form einer Luftwasserwärmepumpe (Fußbodenheizung), daher sehr niedrige und kostengünstige Gesamtbetriebskosten - ca. € 160,-/mtl.

stufenlose moderne Duschkabine inkl. Regendusche

wärmender, sowie wasserführender Kamin im Wohnzimmer für gemütliche Winterabende!

 

Sehr gute Infrastruktur und dennoch Ruhelage!

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Busse und die S-Bahn-Station Mödling befinden sich in Gehreichweite.

Weiters finden Sie auch Kindergarten und Schulen (unter anderem Volksschule und auch die Vienna Business School) und das Landesklinikum Mödling in Ihrer Nähe vor.

In nur wenigen Autominuten erreichen Sie die Stadtgrenze Wien sowie die SCS Vösendorf als eines der größten Einkaufszentren Europas!

 

Kaufpreis € 740.000,- Verhandlungsbasis

Verfügbar nach Vereinbarung.

Obj. Nr.: 16/5853

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 37,40
 HWB Klasse: B

Ausstattung - Haus

Einbauküche
Zentralheizung
Fußbodenheizung
Gartennutzung


5,50 Zimmer


Wohnfläche: 150 m²
Grundstücksfläche: 197 m²
Gesamtfläche: 150 m²


Baujahr: 2012
Zustand: Neuwertig

Lage

2340 Mödling
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Mödling - Gemeinde: Mödling - Ort: Mödling

Wohngebiet, Nähe öffentliche Verkehrsmittel



Fernbahnhof: 0,5 km
Bus: 0,1 km
Kindergarten: 0,5 km
Grundschule: 0,5 km
Einkaufsmöglichkeiten: 0,5 km

Weitere Informationen



Provision: 3.0% plus 20.0% USt.
Provision Brutto: 26.640,-






Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 37,4,
fGEE: 0,57
Energieverbrauchkennwert: B kWh/m²/Jahr Endenergiebedarf: 37.4, HWB Klasse: B
Befeuerung:

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 16.01.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immobilienring
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offene Küche mit Essplatz - Einfamilienhaus Mödling - Bild 2 Küche - Einfamilienhaus Mödling - Bild 3

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Immobilie Info

Kaufpreis: 740.000,-

Kaufpreis pro m²: 4.933,33

  • Wohnfläche: 150 m²
  • Grundstücksgröße: 197 m²
  • Gesamtfläche: 150 m²
  • 5,50 Zimmer

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 2012
  • Gemeinde: Mödling
  • Bezirk: Mödling
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 5853

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