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Einfamilienhaus Baden

Außenansicht - Einfamilienhaus Baden - Bild 1

Einfamilienhaus in 2500 Baden

HISTORISCHE STILVILLA IN BADEN.



TRAUMHAFTE HISTORISCHE STILVILLA

IN DER KURSTADT BADEN

 

Diese komplett neu renovierte Villa befindet sich in der wunderschönen Kurstadt Baden und wurde ca. im Jahr 1875 auf einem ca. 510 m² großen Grundstück errichtet.

Durch die Aufteilung in 3 Wohneinheiten besteht hier die Möglichkeit diese Villa in Kombination Wohnen und Arbeiten zu nutzen.

 

AUFTEILUNG:

Erdgeschoß Top 1: ca. 81,51 m²

Erdgeschoß Top 2: ca: 29,76 m²

Obergeschoß + Dachgeschoß Top 3: ca. 137,09 m²

Nutzflächen Stiegen, Gänge, zusätzliches WC Erdgeschoß: ca. 24,05 m²

 

Nutzfläche gesamt: ca. 272,41 m²

inkl. Gewölbekeller ca. 303,81 m²

 

zusätzliche Terrassenfläche Obergeschoß Top 3 ca. 21,55 m²

Gewölbekeller ca. 31,40 m²

Nutzfläche Dachboden (unausgebaut, aber hergerichet) ca. 68,32 m²

Wohnnutzfläche DG Top 3 ca. 23,57 m² ist auch als "Garconniere" (eigenes Badezimmer) verwendbar!

 

Garage: für 2 Autos, zusätzliche Stellflächen für Autos auf dem Grundstück vorhanden.

Elektroinstallation: Erneuerung und Erweiterung laut ÖVE Vorschriften

Die Fassade/Feuermauer zum Nachbarn hin wurde innen gedämmt.

 

Widmung: Z02

Hinweis: derzeit Bausperre in Baden, bedeutet aber nicht, das nicht gebaut werden darf, es muss jedes Projekt angefragt werden.

 

Diese Immobilie wird in Kooperation mit Esther Krause, Immobilien Consulting, angeboten!

Obj. Nr.: 16/5883 

Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 138,00
HWB Klasse: D

Ausstattung - Haus




Wohnfläche: 272 m²
Grundstücksfläche: 510 m²
Gesamtfläche: 272 m²


Baujahr: 1875

Lage

2500 Baden
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Baden - Gemeinde: Baden - Ort: Baden

Wohngebiet


Weitere Informationen



Provision: 3.0% plus 20.0% USt.
Provision Brutto: 50.040,-




Verfügbar: Sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 138,
Energieverbrauchkennwert: D kWh/m²/Jahr Endenergiebedarf: 138.0, HWB Klasse: D
Befeuerung:

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 21.05.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immobilienring
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Terrasse OG - Einfamilienhaus Baden - Bild 2 Eingangsportal - Einfamilienhaus Baden - Bild 3

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Immobilie Info

Kaufpreis: 1.390.000,-

  • Wohnfläche: 272 m²
  • Grundstücksgröße: 510 m²
  • Gesamtfläche: 272 m²

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 1875
  • Gemeinde: Baden
  • Bezirk: Baden
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 5883

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