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Einfamilienhaus Schweinern

Zugang durch den Garten - Einfamilienhaus Schweinern - Bild 1

Einfamilienhaus in 3123 Schweinern

Ihr eigenes, kleines Reich.

Zur ruhigen Straße hin steht das Haus so ca. einen Meter erhöht. Es sind 2 Parkplätze vor dem eigenen kleinen Garten wo gleich der gemütliche überdachte Grillplatz zu verweilen ein lädt. Auch das Haus mit seinem blauweißen Verputz und dem neuen Dach, beides 2007 erneuert lächeln einem schon zu. 

Die Renovierung des Hauses wurde auch innen bereits begonnen, dann aber in Folge eines Todesfalles leider nicht mehr vollendet. Das bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit sein eigenes Reich für nur 97.000,- zu erwerben und dann ganz nach den eigenen Wünschen zu vollenden. 5 Räume geben dazu genügend Gestaltungsspielraum. Vom großzügigen Vorzimmer kommt man auf der linken Seite zum Bad, WC, Aufgang zum Boden und zum bisherigen 22m² Wohnschlafraum. Vom Vorzimmer gelangt man auch in den Technikraum mit Gasheizung. Das Haus verfügt aber auch über zwei gute Kachelöfen, die mit dem günstigen Holz aus der Gegend für wohlige Wärme im Winter sorgen. Von der Küche gelangt man in das Esszimmer, das bisher als Werkstätte gnutzt wurde, aber auch ein sehr schönes Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Wohnzimmer werden könnte von dem man in den Garten durchbrechen könnte.  Auf der anderen Seite gelangt man von der Küche in das Wohnzimmer mit einem der Kachelöfen. Hier wurde für die Renovierung der Verputz ab geschlagen und nicht mehr erneuert. Vom Wohnzimmer gelangt man in ein weiteres Schlafzimmer. Das Haus hat einen eigenen Charm und bietet einiges an Potential. Die bisherigen Eigentümer haben außen die Fassade gemacht. das Dach neu gedeckt und teilweise auch innen schon rennoviert aber in mehrere Teilen ist der Veputz innen ab geschlagen und außen besteht Hangseitig eine Schadstelle. Dies wurde bereits in der Preisfestsetzung berücksichtigt und bietet jedem handwerklich geschickten die Möglichkeit günstig an sein eigenes kleines Reich zu kommen statt ewig Miete zu zahlen oder bei einem Neubau  ein zigfaches zu zahlen. 

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 291,00
 HWB Klasse: G

Ausstattung - Haus

Ofen
Zentralheizung
Abstellraum
Parkplatz


4 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
1 Terrasse
2 Stellplätze


Wohnfläche: 116 m²
Gesamtfläche: 116 m²



Lage

3123 Schweinern - Schweinern 30
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Sankt Pölten (Land) - Gemeinde: Obritzberg-Rust - Ort: Schweinern

Hanglage, Waldrandlage, Sonnige Lage, Grünlage, Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Siedlungsgebiet


Weitere Informationen



Provision: 3.0% plus 20.0% USt.
Provision Brutto: 3.492,-




Verfügbar: Sofort

Haustiere erlaubt


Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 291,
fGEE: 2,82
Energieverbrauchkennwert: G kWh/m²/Jahr Endenergiebedarf: 291.0, HWB Klasse: G, fGEE Klasse: E
Befeuerung: Gas, Kohle

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 18.01.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Börner Immobilien
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Schweinern
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Garten - Einfamilienhaus Schweinern - Bild 2 überdachte Abstellfläche - Einfamilienhaus Schweinern - Bild 3

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Immobilie Info

Kaufpreis: 97.000,-

Kaufpreis pro m²: 836,21

  • Wohnfläche: 116 m²
  • Gesamtfläche: 116 m²
  • 4 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer

  • Einfamilienhaus
  • Gemeinde: Obritzberg-Rust
  • Bezirk: Sankt Pölten (Land)
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 4356

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