PROVISIONSFREI!!! NATURIDYLLE -ZWEI WOHNHÄUSER EIN ANWESEN IM SCHÖNEN TRIESTINGTAL.
Diese außergewöhnliche Liegenschaft nahe Hainfeld bietet seltenes Potenzial und ,,vielseitige Nutzungsmöglichkeiten" Zwei separate Häuser auf einem weitläufigen großem Grundstück mit 4.135 m² umgeben von Wald und Wiesen – ein Ort, an dem Ruhe, Natur und Privatsphäre an erster Stelle stehen. Die Zufahrt erfolgt über einen Privatweg mit Geh- und Fahrrecht – perfekt für Familien, Naturliebhaber und Generationenwohnen die Wert auf Privatsphäre, Unabhängigkeit oder Ihre Projekte in naturnahes Wohnen legen.
Haupthaus
Baujahr 1992 in Holzriegelbauweise
Raumaufteilung: Diele, Wohnessbereich, 2 Zimmer, Küche , Abstellraum
Bad /WC
Sauna
Dampfdusche
Unterkellerung mit Heizraum mit zusätzlichen Stauraum
2 Kaminanschlüsse
Balkon und außergewöhnlich große, überdachte Terrasse – perfekt zum Entspannen und Genießen der Ruhe
Nebenhaus
Fundamentbereich massiv gemauert (1990er), später hochwertig in Holzriegelbauweise erweitert
Vorraum, Küche, 4 Zimmer
Bad mit Wanne, separater Dusche und extra WC
Teilkeller
Terrasse
Garagenanbau bzw. Abstellbereich
3 Kaminanschlüsse
Ausstattung & Besonderheiten
Beide Häuser sind über eine zentrale Pelletheizung verbunden – umweltfreundlich, effizient und kostensparend
Eigener Brunnen (ca. 12 m Tiefe) für unabhängige Wasserversorgung
Zwei getrennte Senkgruben – frei von Kanalgebühren
Großzügige Außenflächen, Autoabstellfläche sowie ein großer Holzschuppen mit ca. 30 m²
Perfekt geeignet für Selbstversorger: Obst- oder Gemüseanbau, Kleintierhaltung oder naturverbundenes Familienleben
Diese Liegenschaft bietet durch ihre Größe und die beiden getrennten Wohneinheiten optimale Voraussetzungen für zwei Generationen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder auch ein Hobby- bzw. Gästehaus.
Sie wünschen sich ein Zuhause, das Ruhe, Natur und Gestaltungsfreiheit verbindet?
Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie. Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung.
WICHTIG!!!!!!!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ordnungshalber Ihre Anfragen ,,NUR" mit vollständigem Namen, Anschrift und Rufnummer über unsere Homepage www.schatz-immobilien.at beantworten können.
Gerne geben wir Ihnen aber vorab auch telefonisch Auskünfte unter 0676 5006734 Frau Brigitte Schatz
Wir freuen uns, wenn Sie uns dazu kontaktieren.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <5.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <4.500m
Schule <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <5.000m
Sonstige
Bank <4.500m
Geldautomat <4.500m
Post <4.500m
Polizei <5.000m
Verkehr
Bus <2.000m
Bahnhof <6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Balkone/Terrassen Ausrichtung: Südost
7 Zimmer
2 Badezimmer
2 seperate WC
1 Balkon
1 Terrasse
4 Stellplätze
Wohnfläche: 254,95 m²
Grundstücksfläche: 4.135 m²
Nutzfläche: 305 m²
Lagerfläche: 121 m²
Balkone/Terrassen: 119 m²
Garten: 3.271 m²
Keller: 55,57 m²
Dieses Anwesen -naturnah, großzügig und vielseitig befindet sich in der malerischen Region des Wienerwaldes Niederösterreich, umgeben von sanften Hügeln und üppigen Wäldern. Die ruhige Lage bietet eine perfekte Rückzugsmöglichkeit für Naturliebhaber oder auch Selbstversorger. Die Nähe zu regionalen Verkehrsverbindungen gewährleistet eine gute Erreichbarkeit der nahegelegenen Städte. Hier genießen Sie die Freiheit der Natur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
HWB: 163,4,
fGEE: 4,18
HWB Klasse: F,
fGEE Klasse: G
Befeuerung:
Alternativ, Pellets, Holz
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