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Einfamilienhaus Höflein

00-Höflein+Umgebung - Einfamilienhaus Höflein - Bild 1

Einfamilienhaus in 2465 Höflein

Wohnraum mal anders!
Neue Wohnideen gesucht!

Höflein ist eine der bedeutendsten Weinbaugemeinden im Römerland Carnuntum und wegen der besonderen Qualität seiner Weine und der Nähe zu den beiden Großstädten Wien und Bratislava ein beliebtes Nahausflugsziel für Kenner und Genießer.

Hier, mitten im Ort liegt das Dorfwirtshaus mit originaler alter Wirtsstube und eigenem Garten!. Das Wirtshaus wird aus Altersgründen geschlossen und die gesamte Liegenschaft inkl. Inventar verkauft!

Die Liegenschaft bietet viele Möglichkeiten: Übernahme als Dorfgasthaus, Umbau zu einem außergewöhnlichen Wohnhaus evtl. auch mit Büro, Umbau zu mehreren Wohnungen .....Verwirklichen Sie Ihre Ideen auf über 450m² Nutzfläche!

Das mehr als 100 Jahre alte Gebäude wurde 2002 bis 2013 schrittweise saniert: neues Dach mit Vollschalung und Ziegeldeckung, neuer Kanal, neue Strom- und Wasserinstallationen, neue Toilette-Anlagen, größtenteils neue Fenster, Gaszentralheizung mit Brennwertgerät. Die Fassadengestaltung bleibt noch komplett Ihnen und Ihren Wünschen überlassen.

Im Dachgeschoss wurde ein kleines Appartement zur Vermietung geschaffen. Hier sind noch Fertigstellungsarbeiten notwendig. Die Räumlichkeiten für ein 2. Ferienappartement sind vorhanden.

Radwege, Weinlehrpfade, eine sanfte Hügellandschaft mit Weitblick, die nahen Donauauen und auch die Nähe zum Neusiedler See, ziehen jedes Jahr tausende Besucher nach Höflein und in die Umgebung.
Dies ist der ideale Ort zu Wohnen und zu Arbeiten! - Nutzen Sie die Chance für ein Anlageobjekt oder zum selber Wohnen!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name und Telefonnummer) bearbeiten können.
Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns eine Vermittlungsprovision in der gesetzlichen Höhe in Rechnung zu stellen.

Ausstattung - Haus

Zentralheizung
Unterkellert




Wohnfläche: 450 m²
Grundstücksfläche: 703 m²



Lage

2465 Höflein
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Bruck an der Leitha - Gemeinde: Höflein - Ort: Höflein


Weitere Informationen



Provision: 3 % vom Kaufpreis




Verfügbar: sofort




Befeuerung: Gas
Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 20.01.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Bit Immobilien
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Höflein
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Immobilie Info

Kaufpreis: 350.000,-

Kaufpreis pro m²: 777,78

  • Wohnfläche: 450 m²
  • Grundstücksgröße: 703 m²

  • Einfamilienhaus
  • Gemeinde: Höflein
  • Bezirk: Bruck an der Leitha
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 217/04724

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