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Einfamilienhaus Wolfsthal

04-Wohnzi+Terrassena - Einfamilienhaus Wolfsthal - Bild 1

Einfamilienhaus in 2412 Wolfsthal

Bungalow mit Untergeschoss - BIT Immobilien.
BUNGALOW mit ausbaubarem Untergeschoss

Das Haus liegt in einer ruhigen, exklusiven Wohngegend von Wolfsthal mit schöner Aussicht .

Das Haus wurde in 2 Geschosse gebaut. Die derzeit ausgebaute Wohnfläche ist auf einer Ebene im Erdgeschoss ausgebaut. Der Ausbau des Untergeschosses für eine kleine EInlegerwohnung wurde bereits begonnen.

Das Haus ist sehr gemütlich gestaltet mit Holzparkettböden, Holztüren und einem Kachelofen. Die hellen Naturböden können gut mit modernen Möbeln oder Landhausstil kombiniert werden.

Das Haus liegt in Hanglage. Das gemauerte Untergeschoss kann durch Umbaumassnahmen von der Straße eben betreten und durch Vergrößerung der Fenster zu Wohnraum umgebaut werden. Der Garten hinter dem Haus wurde terrassiert und ist von der Gartenterrasse eben zu begehen.

Erdgeschoss: Diele, Küche, Wohn-Esszimmer mit Erker, Ausgang auf die Terrasse, 2. Vorraum, 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Fenster, WC
Untergeschoss: derzeit als Keller genutzt, ein Raum wohnlich ausgebaut, Bad und WC vorbereitet, gefliest, geheizt, Waschküche, Werkstatt, Lagerräume, Zugang zur Garage, Ausgang in den Garten

Neben dem Haus befindet sich die Doppelgarage für 2 Autos mit Automatiktor.

Ein 2. Grundstück mit 612m² oberhalb des Hauses kann dazu gekauft werden.

Kaufvariante A Haus + 680m² Grund: Kaufpreis € 349.000,--
Kaufvariante B Haus + 1.292m² Grund: Kaufpreis auf Anfrage

Wolfsthal befindet sich nur wenige Kilometer von der slowakischen Hauptstadt Bratislava entfernt. Eine direkte Busverbindung, Schule und Kindergarten mit Schulung der slowakischen Sprache und auch viele persönliche Verbindungen zu der Hauptstadt machen Wolfsthal als Wohnort so attraktiv.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name und Telefonnummer) bearbeiten können.
Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns eine Vermittlungsprovision in der gesetzlichen Höhe in Rechnung zu stellen.

Kontaktperson:
Brigitte KIRCHMAYER
+43 676 435 45 97

Ausstattung - Haus

Unterkellert


4 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
1 Balkone/Terrassen


Wohnfläche: 110 m²
Grundstücksfläche: 680 m²


Baujahr: 1989

Lage

2412 Wolfsthal
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Bruck an der Leitha - Gemeinde: Wolfsthal - Ort: Wolfsthal

absolut ruhig, Aussichtslage, Grünblick, Waldrand


Weitere Informationen



Provision: 3% vom Kaufpreis






Energieausweis: HWB: 116,30,
fGEE: 1,34 HWB Klasse: D, fGEE Klasse: C

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 25.05.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Bit Immobilien
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Wolfsthal
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Immobilie Info

Kaufpreis: 349.000,-

Kaufpreis pro m²: 3.172,73

  • Wohnfläche: 110 m²
  • Grundstücksgröße: 680 m²
  • 4 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 1989
  • Gemeinde: Wolfsthal
  • Bezirk: Bruck an der Leitha
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 217/05104

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