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Mehrfamilienhaus Rauris

Hausfront - Mehrfamilienhaus Rauris - Bild 1

Mehrfamilienhaus in 5661 Rauris

Appartementhaus in Rauris, Bezirk Zell am See, Salzburg Land.
Dieses Appartementhaus ist bestens für eine touristische Vermietung geeignet und in Rauris sehr gut eingeführt.

Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1974 nach Westen hin erbaut. Im Lauf der Jahre ist das Haus immer wieder um- und ausgebaut bzw. instandgehalten worden.

Die Renovierungsarbeiten sind seit 2006 belegbar. Unter anderem wurden Fenster und die Heizanlage erneuert sowie die gesamte Elektrosanierung und Dachreparatur vorgenommen.

Das Wohnhaus verfügt über gesamt ca. 350 m² reine Wohnfläche, befindet sich nahe dem Zentrum von Rauris und ist nur ca. 200 Meter von der Liftanlage entfernt.

Zu den Hochalmbahnen von Rauris beträgt die Entfernung lediglich 1200 Meter und sind deshalb ebenfalls in wenigen Minuten erreicht.



Das sehr gepflegte und gut geführte Appartementhaus bietet auf 3 Etagen 5 Wohneinheiten.

Davon eine große Privatwohnung mit ca. 120 m² reiner Wohnfläche sowie 4 unterschiedliche Appartements für gesamt etwa 30 Personen.

Im EG befindet sich das Appartement "Maroni" mit etwa 38 m² reiner Wohnfläche für 5 Personen.

Im 1.OG liegt die Ferienwohnung "Mona Lisa" mit etwa 100 m² reiner Wohnfläche für 14 Personen.

Im DG finden sich zwei Appartements "Rot" und "Grün", eines mit etwa 45 m² Wohnfläche für 5 Personen und eines mit etwa 48 m² Wohnfläche für 6 Personen.

Vor dem Haus befinden sich ausreichend Stellplätze für die Appartements sowie ein Carport und eine Garage für die Eigentümer.

Ausstattung - Haus

Teilmöbliert
Fernwärme
Unterkellert

Balkone/Terrassen Ausrichtung: West




Wohnfläche: 350 m²
Grundstücksfläche: 1.424 m²
Keller: 100 m²


Baujahr: 1974
Altbau: Renoviert

Lage

5661 Rauris
Land: Österreich - Bundesland: Salzburg - Bezirk: Zell am See - Gemeinde: Rauris - Ort: Rauris

Die Marktgemeinde Rauris befindet sich im wunderschönen Bundesland Salzburg, im Bezirk Zell am See.
Die Gemeinde erstreckt sich über das Rauriser Tal unterhalb der Sonnblickgruppe mitten im Herzen des Nationalparks Hohe Tauern.

Im Sommer bieten die unzähligen markierten Wanderwege und Alpinsteige, mit unterschiedlichen Kraftplätzen, dem erholungssuchenden Wanderer, aber auch dem ambitionierten Sportler in der beeindruckenden Naturlandschaft viele Möglichkeiten zum austoben sowie zum regenerieren.

Auf vielen bewirtschafteten Almhütten und Berggasthöfen kann man sich an Spezialitäten der Genussregion erfreuen.

Der Winterurlaub im Raurisertal: Mit seinem wundervollen Familienskigebiet werden bei 8 Seilbahnen und Liftanlagen über 32 bestens gepflegte Pistenkilometer offeriert.
Ob für den Profi oder den Skianfänger, hier wird jeder zu seinem Pistenerlebnis fündig.

Über die Hochalmbahnen geht es auf eine Höhe von bis zu 2.175 Meter. Somit wird jede Menge Skispaß für Groß und Klein geboten.

Bodenständiger Charme und echte Gastfreundlichkeit wird auf den Skihütten und Après-Ski Bars noch gelebt.

Die nächstgelegenen Skigebiete von Zell am See oder dem Gasteiner Tal sind nicht weit entfernt und jeweils nach ca. 25 Kilometer schnell erreicht.

Mehr über die Region:
5661 Rauris
ca. 3.059 Einwohner, Seehöhe 950 Meter

Die nächsten Flughäfen ca.:
Salzburg 90 km, Innsbruck 175 km, München 235 km

www.rauris.net
www.raurisertal.at
www.hochalmbahnen.at


Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen



Provision: 3,00% des Kaufpreises zzgl. USt.



Gewerbliche Nutzung möglich



Energieausweis: Baujahr: ca. 1974

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 08.01.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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offene Küche - Mehrfamilienhaus Rauris - Bild 2 Badezimmer groß - Mehrfamilienhaus Rauris - Bild 3

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Immobilie Info

Kaufpreis: 750.000,-
MWSt: 20.0 %

  • Wohnfläche: 350 m²
  • Grundstücksgröße: 1.424 m²

  • Mehrfamilienhaus
  • Baujahr: 1974
  • Gemeinde: Rauris
  • Bezirk: Zell am See
  • Salzburg
  • Österreich
  • Objektnummer: 5054

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