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Einfamilienhaus Maria Alm

Hausansicht - Einfamilienhaus Maria Alm - Bild 1

Einfamilienhaus in 5761 Maria Alm

Landhaus, vorzügliche Lage in Maria Alm, Raum Zell am See.
Bei der Beschreibung zu diesem Landhaus ist Rarität eigentlich noch untertrieben.

Das Anwesen ist auf einem Plateau, auf ca. 995 Meter Seehöhe gelegen, in absoluter Alleinlage, mit einem herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt, etwa im Jahr 1976 in Südwest-Ausrichtung im Ortsteil Aberg-Hintermoos in allerbester Qualität erbaut worden.
Von Grünland umgeben ist ein stilvolles Wohnen in dieser außergewöhnlichen Lage sicher gewährleistet.

Die reine Wohnfläche mit etwa 220 m² bietet auf zwei Etagen 6 Zimmer. Aufgeteilt in einen Empfangsbereich im Erdgeschoß, Garderobe, Gäste-WC, kleine Küche mit HW-Raum, der großzügige Wohnraum mit rund 60 m² Fläche und offenem Kamin. Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, 2 Bäder und ein ausgebauter Dachraum. Ein großer Balkon sowie eine herrliche Terrasse, die rund 114 m² Fläche offeriert, ist ausgestattet mit prächtigem überdachten Freisitz und ebenfalls offenen Kamin.

Im Untergeschoß befinden sich ein großer Vorraum, Haustechnik mit Tankraum sowie drei Kellerräume die sich hervorragend zu einer großartigen Wellness-Oase umgestalten lassen.

Eine Doppel-Garage und mehrere Stellplätze ergänzen dieses großzügige Angebot.

Die gesamte Wohn-Nutzfläche beträgt ca. 390 m² für das wundervolle Anwesen.

Vom Wohnhaus zur Skipiste sind es nur wenige Meter. Somit wird dem Wunsch an einen perfekten Skitag mit SKI IN - SKI OUT sicher entsprochen.

Ausstattung - Haus

Teilmöbliert
Offener Kamin
Zentralheizung
Unterkellert

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Süd, West, Südwest


6 Zimmer
2 Badezimmer


Wohnfläche: 220 m²
Grundstücksfläche: 900 m²
Nutzfläche: 390 m²
Balkone/Terrassen: 134 m²
Keller: 120 m²


Baujahr: 1976
Altbau

Lage

5761 Maria Alm
Land: Österreich - Bundesland: Salzburg - Bezirk: Zell am See - Gemeinde: Maria Alm am Steinernen Meer - Ort: Maria Alm am Steinernen Meer

Die idyllische Gemeinde Maria Alm befindet sich vor der Kulisse des „Steinernen Meeres“ mit seinen schroffen Felszügen, die das Umland nach Norden hin abgrenzen.

Die im Gegensatz nach Süden hin gelegenen sanften Pinzgauer Grasberge offerieren eine wunderschöne Umgebung, die einer Märchenwelt gleicht und zum Entspannen sowie Genießen einlädt.
Hier wird die echte Gastfreundlichkeit noch gelebt.

Als bekannter Fremdenverkehrsort wird selbstverständlich jedem sportlich ambitionierten, ob im Sommer oder Winter eine große Vielfalt an entsprechenden Aktivitäten geboten.

Maria Alm gehört zur Skiregion Hochkönig. Bei aktuell 32 Seilbahn- und Liftanlagen werden 120 bestens präparierte Pistenkilometer angeboten. Durch die Zugehörigkeit zum Skiverbund Ski amadé, steht dem Allrounder sogar bei 270 komfortablen Seilbahn- und Liftanlagen der Pistenspaß auf insgesamt 760 Kilometern, davon 356 Kilometer bestens präparierte Ski-Pisten zur Verfügung.

Mehr über die Region:
5761 Maria Alm am Steinernen Meer
ca. 2219 Einwohner, Seehöhe 802 Meter

Die nächsten Flughäfen ca.:
Salzburg 70 km, Innsbruck 145 km, München 195 km

www.maria-alm.at
www.hochkoenig.at
www.skiamade.com


Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen



Provision: 3,00% des Kaufpreises zzgl. USt.






Energieausweis: HWB: 114,
fGEE: 1,51 Baujahr: ca. 1976

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 08.01.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: GD-Immobilien
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Maria Alm
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Eingangsbereich - Einfamilienhaus Maria Alm - Bild 2 Wohnraum - Einfamilienhaus Maria Alm - Bild 3

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Immobilie Info

Kaufpreis: 900.000,-
MWSt: 20.0 %

  • Wohnfläche: 220 m²
  • Nutzfläche: 390 m²
  • Grundstücksgröße: 900 m²
  • 6 Zimmer
  • 2 Badezimmer

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 1976
  • Gemeinde: Maria Alm am Steinernen Meer
  • Bezirk: Zell am See
  • Salzburg
  • Österreich
  • Objektnummer: 5059

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