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Einfamilienhaus St. Wolfgang

Blick von der großen Süd-Terrasse - Einfamilienhaus St. Wolfgang - Bild 1

Einfamilienhaus in 5360 St. Wolfgang

Salzkammergut: Herrschaflicheres Anwesen, Bootshaus am See, Eigenjagd - 1743.
Salzkammergut:
Herrschaflicheres Anwesen,
+ Bootshaus am See
+ 120 ha Eigenjagd – 1743

- großes, historischen Anwesen
- herrschaftliches großes Wohnhaus aus dem 19. Jahrhundert
- mit herrlichem Seeblick und Salzkammergut-Panorama
- plus großes Gästehaus + Bauplatz
- in ca. 17.000 qm Park
- Bootshaus am Wolfgangsee
- Eigenjagd mit ca. 120 ha … und eigener, großer Jagdhütte

Eckdaten

Kategorie: Besondere Immobilie - Herrschafts-Sitz
Bundesland: OÖ – Salzkammergut
Seeliegenschaft: ja - mit eigenem zusätzlichen Bootshaus am Wolfgangsee
am 300 m von den beiden Wohnhäusern entfernten Wolfgangsee
Allein-Lage: ja
Aussicht Seeblick und herrliches Bergpanorama

Grundstücksfläche:
1. ca: 17.000 qm Parkgrund mit Bachlauf und Tennisplatz inkl.:
2. Baugrund ca. 1.200 qm – Baubewilligung für ein weiteres Gebäude 14 x 17 m liegt vor
3. ca. 120 ha Eigenjagd – fast in Sichtweite

Wohnfläche: ca. 600 qm im großen, herrschaftlichen Wohnhaus, erbaut 1894
+ ca. 250 qm im Gästehaus, erbaut 2002
Gebäude-Nutzfläche: ca. 1.100 qm + Jagdhütte + Bootshaus
Zur Eigenjagd gehört eine große Jagdhütte in gutem Zustand
Ausstattung: im großen Wohnhaus: alt-englischer Luxus des 19. Jahrhuderts
Anzahl der Wohnungen: 3
Einbau-Küchen Anzahl: 3
Zimmer/Räume: ca. 25 – davon viele Gäste-Zimmer
Bäder: ca. 12
ADSL-Anschlss: ja
Zustand u.E. gut – bis befriedigend
Denkmalschutz: nein
SAT-Anlage: ja
Übernahmetermin: Das Gästehaus und allen anderen Teile des Anwesens: Bootshaus, Eigenjagd usw. kann sofort übernommen werden: das Haupthaus nach ca. 6 Monaten, die die Eigentümer brnötigen, um eine neues Anwesen in England zu erwerben.
Erschliessungszustand: voll erschlossen, auch mit der eigenen Quelle
Stellplätze: ca.12
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 175,5 KWh/qm a
Qualität (Ruhe): sehr gut
Qualität (Zustand): gut

Kaufpreis auf Anfrage

Eigentümer des Anwesens ist eine Lichtensteiner Stiftung; da sich nur der Stifter ändert, aber nicht der Eigentümer der Liegenschaft, fällt die Eintragungsgebühr 1,1 % weg! .... und wohl auch die Grunderwerbstseuer von 3,5 % des Kaufpreises.

Ausstattung - Haus

Einbauküche
Etagenheizung
Gäste WC
Parkplatz

+ Nebenkosten


25 Zimmer
12 Badezimmer
12 Stellplätze


Wohnfläche: 850 m²
Grundstücksfläche: 17.250 m²


Baujahr: 1894
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

5360 St. Wolfgang
Land: Österreich - Bundesland: Oberösterreich - Bezirk: Gmunden - Gemeinde: St. Wolfgang im Salzkammergut - Ort: St. Wolfgang

Der heilige Wolfgang, dem der See und der Se seinen Namen verdankt, kam an den See um 976 als Bischof von Regensburg von seinem Eigenkloster Mondsee welches 748 n. Chr. von Odilo dem Bayernherzog, aus dem Geschlecht der Agilolfinger gegründet wurde.


Etagenanzahl: 0

Weitere Informationen





Unsere Beurteilung:

Ein herrliches, luxuriöses, großes Anwesen, wie es nur ganz selten zum Verkauf steht, in der herrlichen Landschaft des Salzkammergutes und des Wolfgangsees.


estpreis-Garantie:
Mit unserem Auftraggeber haben wir vereinbart, dass dies Objekt so nirgendwo billiger angeboten wird: Sollten Sie vor Abschluss des Kaufvertrages (bzw. Abgabe eines Kaufangebotes) uns ein vom Objektanbieter autorisiertes, günstigeres Angebot nachweisen, werden wir auf diesen günstigeren Preis einsteigen..


Bitte haben Sie Verständnis, dass wir unsere Unterlagen nur versenden, wenn uns Ihre komplette Anschrift (kein Postfach) und, wenn vorhanden, auch Ihre Festnetznummer bekannt ist: Auch wir unterliegen einem starken Wettbewerb.



Verfügbar: nach Vereinbarung

Als Ferienimmobilie geeignet!


Energieausweis:
Energieverbrauchkennwert: 175500000 kWh/m²/Jahr Baujahr: 1894, Gebäudeart: wohn

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 15.03.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Österreich-Immobilie
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St. Wolfgang
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Anwesen (2) - Einfamilienhaus St. Wolfgang - Bild 2 Das Bootshaus a (2) - Einfamilienhaus St. Wolfgang - Bild 3

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Immobilie Info



  • Wohnfläche: 850 m²
  • Grundstücksgröße: 17.250 m²
  • 25 Zimmer
  • 12 Badezimmer

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 1894
  • Gemeinde: St. Wolfgang im Salzkammergut
  • Bezirk: Gmunden
  • Oberösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 1743

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