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Mehrfamilienhaus Salzburg

Garagen, Parkplatz, Hauseingang - Mehrfamilienhaus Salzburg - Bild 1

Mehrfamilienhaus in 5020 Salzburg

Top 4 - Famlienhaus - Landhaus 5 km von Salzburg - 1814.
Top Vier – Famlienhaus-Landhaus
5 km von Salzburg - 1814

Eckdaten

Kategorie: Anlage-,Zins-,Investitionsliegenschaft
Kategorie: Zwei- und Mehrfamilienhaus
Art Vier - Mehrfamilien-Haus
Salzburg - Bundesland
Landschaft: Tennengau
in/bei: Salzburg

Baujahr: ca. 1980
Durch laufende Investionen: neue Küchen, neue Bäder, neue Dachflächenfenster, neue Fußböden usw. befindete sich das Objekt in einem guten, zeitgemäßen Zustand

Grundstücksfläche: ca. 700 qm
Erschliessungszustand: voll erschlossen: Wasser, Kanal, Strom Telefon, Kabel
Stockwerk 4
Stellplätze: ca. 6

Anzahl der Wohnungen: 4
Gebäude-Nutzfläche: ca. 390 qm inkl. Keller u. Garagen
Wohnfläche: ca.. 255 qm

Zimmer/Räume: 9
+ 4 Einbau-Küchen + 4 Bäder + 4 getrennte WC´s + 2 Speis + 5 Kelleräume + 1 Technikraum im UG

Garagenanzahl: 2,00
Heizung.: ÖL-Zentral-Heizung und 4 Kachelöfen
Energieausweis liegt vor
Energieeffizienzklasse: C
Übernahmetermin: sofort

IST- Miete: € 21.924,00 p.a. – Netto-Miete lt. Eigentümer

SOLL-Miete: € 31.524,00
nicht vermietet sind nur die EG-Wohnung und eine Garage, die vom Eigentümer genutzt werden, gerechnet mit Wohnung 700€ und Garage: 50 € monatlich

Mietvertragsdauer: EG und kl. Wohnung OG: ca. 2 Jahre, gr. Wohnung OG: 3 Jahre, DG läuft 08.2018 aus
Bodenbelag u.: Keramik-Fliesen, u.a.m.
Zustand u.E. sehr gut

Zum Flughafen : ca. 20 Min.
Balkon/Terrasse vorhanden: ja
Keller: ja
vermietet: ja – 3 Wohnungen, die 4. bewohnt die Eigentümerin,
die in ca. 18 Monaten ausziehen wird
Qualität (Umfeld): sehr gut
Qualität (Zustand): gut
Qualität (Lage): sehr gut
Qualität (Ruhe): sehr gut
Qualität (Verkehr): gut
Qualität (Ausstattung): gut

Kaufpreis: € 1.200.000,00

Ausstattung - Haus

Etagenheizung
Garage
Parkplatz
Unterkellert


9 Zimmer
4 Badezimmer
4 seperate WC
6 Stellplätze


Wohnfläche: 255 m²
Grundstücksfläche: 700 m²


Baujahr: 1980
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

5020 Salzburg
Land: Österreich - Bundesland: Salzburg - Bezirk: Salzburg (Stadt) - Gemeinde: Salzburg - Ort: Salzburg

Ca. 5 km von Salzburg in einer ruhigen Wohnsiedlung.


Etage: 4

Weitere Informationen





Unsere Beurteilung:
Ein in gutem bis sehr gutem Zustand befindliches Vier-Familien–Landhaus in einem Wohnviertel nahe der Festspielstadt Salzburg zu einem für Salzburg sehr vernünftigem Preis!




Verfügbar: sofort

Vermietet


Energieausweis: Klasse: C, Baujahr: 1980, Gebäudeart: wohn

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 09.12.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Bad im Erdgeschoss - Mehrfamilienhaus Salzburg - Bild 2 EG - Kachelofen, Esstisch, Eingang zur Küche - Mehrfamilienhaus Salzburg - Bild 3

Alle 8 Bilder

Immobilie Info

Kaufpreis: 1.200.000,-

  • Wohnfläche: 255 m²
  • Grundstücksgröße: 700 m²
  • 9 Zimmer
  • 4 Badezimmer

  • Mehrfamilienhaus
  • Baujahr: 1980
  • Gemeinde: Salzburg
  • Bezirk: Salzburg (Stadt)
  • Salzburg
  • Österreich
  • Objektnummer: 1814

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