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Einfamilienhaus Neudauberg

Die Wohn-Küche Nr 1 - Einfamilienhaus Neudauberg - Bild 1

Einfamilienhaus in 8292 Neudauberg

Ein Zuhause .. wirklich zum Verlieben - 1815.
Ein Zuhause .... wirklich zum Verlieben - 1815

• Ihr heimeliges Paradies mit bäuerlichem Flair in ländlicher Ruhelage
• liebevoll sanierter Vierkant-Hof in sehr guten Zustand
• gegen Aufpreis: + 5,58 ha Grund inklusive 3,6 ha Wald
• In absoluter Ruhelage am Ende einer Sackgasse

Eckdaten

Kategorie: besond. Immobilie:Herrschaftlicher Sitz, Naturrefugium
Exklusive Landwirtschaft: Bauern-,Reiterhof,...

liebevoll sanierter Vierkant-Hof mit nostalgischen Details und geschmackvollen, liebenswerten Assessors in sehr guten Zustand

Landschaft: Weinbau-Gebiet

Region: Mittel – Burgenland
20 min. zu dem Theremen in Blumenau und Bad Waltersdorf
2 Stunden bis Wien, 1 Stunde nach Graz

Grundfläche: ca. 1.150 m²
+ ca. 5,5 ha inkl. 3,6 Wald arrondiert mit dem Hausgrundstück gegen Aufpreis
Erschliessungszustand: voll erschlossen: Wasser, Kanal, Strom von den öffenlichen Anbietern
Stellplätze: ca. 5

Art des Hauses: Spitzenobjekt – Landhaus - Bauernhaus - Sacherl
4 – Kant-Hof

Anzahl der Wohnungen: 2
Wohnfläche: ca. 265 am
Zimmer/Räume: 6 + 2 Badezimmer + 2 Einbau-Küchen
Heizung: 4 Kachlöfen
Energiekennwert: 97 kWh/m²a (C)
Nutzfläche ca. 420 qm
Übernahmetermin: kurzfristig, nach Vereinbarung
Ausstattung: gehoben:

Qualität (Ruhe): sehr gut
Qualität (Zustand): sehr gut
Qualität (Ausstattung): sehr gut

Einbau-Küchen Anzahl: 2

Seehöhe:ca. 310 m

Das Anwesen liegt am Ende einer Sackgasse - mit sehr schönen, uneinsichtigen Ruheplätzen und mit einen Rundum-Blick;; der Garten mit schönen alten Obstbäumen und mit einem Nebengebäude hat Platz für ihre möglichen Kleintiere

Zustand u.E. sehr gut
Renovierungsbedarf: nein
SAT-Anlage: ja

Aussicht Fernsicht

Kaufpreis auf Anfrage

Ausstattung - Haus

Einbauküche
Parkplatz


6 Zimmer
2 Badezimmer
5 Stellplätze


Wohnfläche: 265 m²
Grundstücksfläche: 58.000 m²
Nutzfläche: 420 m²
Wohneinheiten: 2


Erschließung: Vollerschlossen

Lage

8292 Neudauberg
Land: Österreich - Bundesland: Burgenland - Bezirk: Güssing - Gemeinde: Burgauberg-Neudauberg - Ort: Neudauberg

Region: Mittel – Burgenland
20 min. zu dem Theremen in Blumenau und Bad Waltersdorf
2 Stunden bis Wien, 1 Stunde nach Graz

im Weinbau-Gebiet
am Ende einer Sackgasse

Eingebettet in das sonnige, hügelige Thermenland befindet sich dieses romantische Anwesen in einer Traumlage für Ruhesuchende.


Weitere Informationen





Unsere Beurteilung:
In traumhafte Ruhelage, ein bäuerliches, liebevoll komplett saniertes Landhaus mit viel Raum und Platz in kunstvoll gestaltete Gartenlandschaft , mit 4 Kachelöfen, mit sehr geschmackvoll gestaltetem, verschließbarer Innenhof, … wirklich ein Zuhause zum Verlieben: nicht billig, aber dafür Lebensqualität pur…. und deshalb seinen Preis wert.


Bestpreis-Garantie:
Mit unserem Auftraggeber haben wir vereinbart, dass dies Objekt so nirgendwo billiger angeboten wird: Sollten Sie vor Abschluss des Kaufvertrages (bzw. Abgabe eines Kaufangebotes) uns ein vom Objektanbieter autorisiertes, günstigeres Angebot nachweisen, werden wir auf diesen günstigeren Preis einsteigen.


Haben Sie bitte Verständnis, dass wir aus Gründen der Diskretion keine telefonischen Auskünfte über die genaue Adresse erteilen. Ebenso geben wir wegen der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer Objektinformationen nur gegen vollständige Angabe Ihrer Daten weiter ... und nicht anonym.



Verfügbar: nach Vereinbarung



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 97 kWh/m²a (C) kWh/m²/Jahr Klasse: C, Gebäudeart: wohn

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 17.01.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Österreich-Immobilie
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Neudauberg
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Bad Nr 2 - Einfamilienhaus Neudauberg - Bild 2 Kachel-Herd mit Ceran-Feld - Einfamilienhaus Neudauberg - Bild 3

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Immobilie Info



  • Wohnfläche: 265 m²
  • Nutzfläche: 420 m²
  • Grundstücksgröße: 58.000 m²
  • 6 Zimmer
  • 2 Badezimmer

  • Einfamilienhaus
  • Gemeinde: Burgauberg-Neudauberg
  • Bezirk: Güssing
  • Burgenland
  • Österreich
  • Objektnummer: 1815

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