Immobilienmarkt

Einfamilienhaus Kirchberg am Wechsel

Luftfoto des Gasthauses edited - Einfamilienhaus Kirchberg am Wechsel - Bild 1

Einfamilienhaus in 2880 Kirchberg am Wechsel

Großer Familien-u. Urlaubssitz - 1 Stunde Wien - Seehöhe 1.400 m - 1820.
Großer Familien- u. Urlaubssitz - 1 Stunde Wien - Seehöhe 1.400 m hoch - 1820

• in erstklassigem Zustand – fast neuwertig
• sofort zu übernehmen
• ausbaufähig
• niedrige Betriebskosten

Eckdaten

Objektart: Familiensitz – großes Urlaubsdomizil - Bauernhof

Landschaft: Wechsel
Region: Niederösterreich NÖ

Grundstücksfläche: 5,4 ha + 6,1 ha gegen Aufpreis
inkl. Baugrund: ca. 1000 qm – die Hofstelle ist Baugrund
Erschliessungszustand: voll erschlossen:
- Strom, Kanal sind an das öffentliche Netz angeschlossen;
- das Frischwasser liefert eine Quelle, deren Benutzungsrecht im
Grundbuch eingetragen ist.

Stellplätze: ca. 50
Baujahr: 2006
Gebäude-Nutzfläche: ca. 1.050 m²
Anzahl der Stockwerke 4

Wohnfläche ca. 350 m²
Zimmer/Räume: 12 + Bäder + WC + Küchen u.ä.m.
+ die Räumlichkeiten in den Nebengebäuden

Garagenanzahl: 2
Heizung u.: Holz-Pallets-Zentral-Heizung
+ offener Kamin
Energieausweistyp: HWB 12,7 kWh/(m²a),
Energiekennwert: fGEE 0,63

Übernahmetermin: sofort - kurzfritig
Ausstattung: zeitlos - gehoben
Gäste-WC: ja
Keller: ja
Dachform: Satteldach

Qualität (Ruhe): gut
Qualität (Lage): gut
Qualität (Zustand): gut
Qualität (Ausstattung): gut

Für den ca. 6 km langen Anfahrtsweg sind anteilige Nutzungsrechte eingetragen.
Die Schneeräumung erfolgt teilweise vom benachbarten Bauern, teilweise durch den eigenen (separat zu erwerbenden) riesigen Road-Laster.

Mtl. Betriebskosten ca. 650 € inkl. Heizung!
Seehöhe: 1.400 m
Renovierungsbedarf: nein
Sauna: ja
Möblierung inkl.: komplett inkl. außer Privat-Wohnung
SAT-Anlage: ja

Zustand u.E. sehr gut
Wireless-L in allen Zimmern
Aussicht Fernsicht

Kaufpreis: € 679. 000,00 + Nebenkosten

Ausstattung - Haus

Gäste WC
Garage
Parkplatz
Satteldach
Unterkellert


10 Zimmer
6 Badezimmer
4 seperate WC
50 Stellplätze


Wohnfläche: 350 m²
Grundstücksfläche: 11 m²
Gastrofläche: 300 m²


Baujahr: 2006
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

2880 Kirchberg am Wechsel
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Neunkirchen - Gemeinde: Kirchberg am Wechsel - Ort: Kirchberg am Wechsel

In absoluter Allein- und Ruhelage in ca. 1.400 m Seehöhe mit schöner Fernsicht.


Etagenanzahl: 4

Weitere Informationen





Unsere Beurteilung:

Ein großer Bauernhof in absoluter Allein- und Ruhelage als
Familien- und Urlaubssitz
zu einem günstigen Angebotspreis in sehr gutem Zustand, sofort zu übernehmen! … allerdings sind noch einige, aber überschaubare Umänderungen im Wohnbereich je nach Ihren individuellen Wünschen erforderlich.



Bestpreis-Garantie:
Mit unserem Auftraggeber haben wir vereinbart, dass dies Objekt so nirgendwo billiger angeboten wird: Sollten Sie vor Abschluss des Kaufvertrages (bzw. Abgabe eines Kaufangebotes) uns ein vom Objektanbieter autorisiertes, günstigeres Angebot nachweisen, werden wir auf diesen günstigeren Preis einsteigen.


Haben Sie bitte Verständnis, dass wir aus Gründen der Diskretion keine telefonischen Auskünfte über die genaue Adresse erteilen. Ebenso geben wir wegen der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer Objektinformationen nur gegen vollständige Angabe Ihrer Daten weiter ... und nicht anonym.



Verfügbar: kurzfritig



Energieausweis:
Energieverbrauchkennwert: fGEE 0,63 kWh/m²/Jahr Baujahr: 2006, Gebäudeart: wohn

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 15.03.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Österreich-Immobilie
Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Weitere Fragen und Wünsche können Sie gleich in diesem Anfrageformular stellen. Geben Sie auch an, ob Sie Kontaktaufnahme via E-Mail oder einen Rückruf wünschen.

Bitte um Rückruf     Besichtigungstermin
Bitte senden Sie mir auch weitere Informationen.

Kirchberg am Wechsel
Haus kaufen

Unser Eingang - Einfamilienhaus Kirchberg am Wechsel - Bild 2 Badezimmer  - Einfamilienhaus Kirchberg am Wechsel - Bild 3

Alle 10 Bilder

Immobilie Info

Kaufpreis: 679.000,-

  • Wohnfläche: 350 m²
  • Grundstücksgröße: 11 m²
  • 10 Zimmer
  • 6 Badezimmer

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 2006
  • Gemeinde: Kirchberg am Wechsel
  • Bezirk: Neunkirchen
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 1820

Österreich - Immobilie
© 2019 A-Immobilienmarkt