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Einfamilienhaus Nachdemsee

Ost-Fassade - Einfamilienhaus Nachdemsee - Bild 1

Einfamilienhaus in 4813 Nachdemsee

Repräsentative Villa am Traunsee im Salzkammergut - 1838.
Repräsentative Villa am Traunsee im Salzkammergut – 1838
• Exklusive, neuwertige Villa
• sofort zu übernehmen
• mit modernster technischer Ausstattung

Eckdaten

Art Haus Spitzenobjekt Exklusive Villa
besondere Immobilie – herrschaftlicher Familiensitz

Kategorie: Einfamilienhaus, Ferienhaus,..
Oberösterreich - Bundesland
Landschaft: Oberösterreichisches Salzkammergut
Am folgenden See Traunsee

Außergewöhnliche technische Ausstattung:
- ferngesteuerte Rolläden an allen Fenstern,
- Rasenroboter,
- Fußbodenheizung auch im Untergeschoss,
- zentrale Staubsaugeranlage,
- Luft-Wärmepumpen und als Reserve: Öl-Zentral-Heizung
- Wäsche-Abwurf zur Waschmaschine
- ferngesteuertes, schmiedeeisernes Auto-Einfahrtstor
- und ferngesteuerertes Sektionaltor in die Garage für 2 - 4 PKW´s
- mit direktem Zugangs ins Haus;
- Optimal ausgestattetes Gartenhaus-Grill
Energieeffizensklasse: B
Grundstücksfläche: ca.950 m²
Erschliessungszustand: voll erschlossen
Stellplätze: 3
Baujahr: 2002 und ausgebaut 2014
Gebäude-Nutzfläche: ca. 550 m²
Anzahl der Stockwerke 3
Wohnfläche ca. 405 m²
Zimmer/Räume: 7
Garagenanzahl: 2
Möblierung inkl.: teilweise inklusive
SAT-Anlage: ja - zweimal
2.-Wohnsitz zulässig ja - mit Zweit-Wohnsitz-Abgabe
Schwimmbad ja – neuer technisch optimaler Pool im Anbau
Renovierungsbedarf: nein - ausser vielleicht Schönheitsreparaturen
Zustand u.E. neuwertig
Aussicht herrliches Bergpanorama
mit Seeblick: ja – vom Garten und vom Obergeschoss aus
Luftlinie zum Traunsee: ca. 1.830 m
Einbau-Küchen Anzahl: 1
Seehöhe: ca. 500 m
Bodenbelag: in allen Räumen gekachelter Fußböden, im Wohnbreich Erdgeschoss einheitliche Keramikfliesen.
mtl. Betriebskosten ca. 350 - 400 € laut Angabe des Verkäufers
Sauna: ja - Trocken- und Dampf-Sauna
Anzahl Balkone: 1
Übernahmetermin: kurzfristig
Terrasse: ja - Gartenterrasse teilweise üverdacht
Zum Flughafen (in Min.): 60 - Salzburg
Einbauküche vorhanden: ja
Gäste-WC: ja
Untergeschoss: ja
Qualität (Ausstattung): sehr gut
Qualität (Verkehr): sehr gut
Qualität (Umfeld): sehr gut
Qualität (Lage): sehr gut
Qualität (Ruhe): gut
Qualität (Zustand): sehr gut

Kaufpreis: € 1.390.000,00 + Nebenkosten

Ausstattung - Haus

Einbauküche
Etagenheizung
Gäste WC
Garage
Parkplatz
Unterkellert

Ausstattung des neuen Pools
mit modernster Technick neu gebautes Hallenbad :
- nach drei Seiten zu öffnende große Fenster-Türen:
- Hochwertiges Schwimmbecken aus Edelstahl mit Überlaufsystem
- Entfeuchtungsanlage
- farblich abstimmbare LED-Beleuchtung im Schwimmbecken
- 4 Massagedüsen
- Gegenstromanlage
- Schwimmbeckenabdeckung mit Fernsteuerung
- Reinigungsroboter
- Trockensauna und Dampfsauna
- Whirlpool für 2 Personen
- Regendusche
- Sichtschutzrolladen mit Fernsteuerung
- Fensterelemente mit 3-fach Verglasung können in alle Richtungen geöffnet werden
- Fußboden-Heizung

Wir haben bei unserem Kennenlernen des sehr gemütlichen Hauses keinerlei Clor-bzw. irgendeinen Schwimmbad-Geruch wahrgenommen.


7 Zimmer
3 Badezimmer
2 seperate WC
1 Balkon


Baujahr: 2014
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

4813 Nachdemsee
Land: Österreich - Bundesland: Oberösterreich - Bezirk: Gmunden - Gemeinde: Altmünster - Ort: Nachdemsee


Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen





Unsere Beurteilung:
In herrlicher Landschaft des Salzkammergutes ein ruhiges, optimal ausgestattetes, exklusives Domizil, das höchste Lebensqualität vermittelt zu einem angemessenen Angebotspreis



Verfügbar: kurzfristig



Energieausweis: Baujahr: 2014, Gebäudeart: wohn

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 02.08.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Nachdemsee
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im Garten - Einfamilienhaus Nachdemsee - Bild 2 Die Grundstücks-Eingangstore - Einfamilienhaus Nachdemsee - Bild 3

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Immobilie Info



  • 7 Zimmer
  • 3 Badezimmer

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 2014
  • Gemeinde: Altmünster
  • Bezirk: Gmunden
  • Oberösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 1838

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