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Einfamilienhaus Kühnsdorf

Einfamilienhaus Kühnsdorf - Bild 1

Einfamilienhaus in 9125 Kühnsdorf

Sehr sonnig gelegenes Zweifamilienhaus Nähe Klopeiner See.
Sehr sonnig gelegenes Zweifamilienhaus Nähe Klopeiner See!

Sowohl im Außen-, als auch im Innenbereich lässt sich der gepflegte Zustand der Liegenschaft bzw. des vor ca. 150 Jahren ursprünglich errichteten Gebäudes sofort erkennen. Es wurde in den vergangenen Jahren stets Wert auf die Erhaltung gelegt, so wurden Dach, Fenster und Sanitärbereiche erneuert.

Das Haus eignet sich ideal für ein generationsübergreifendes Wohnen und bietet neben dem großzügigen Platz auch ausreichend Stauflächen in der Werkstätte bzw. dem Nebengebäude sowie Freiraum am großen, sonnigen Gartengrundstück.

Die Garage bietet Platz für einen PKW, nicht alltägliche Gerätschaften und Hobbyutensilien lassen sich hervorragend im Geräteschuppen/ Nebengebäude aufbewahren.

Alles in allem eine sehr gepflegte Liegenschaft in der Südkärntner Seenregion!

Flächen:
1.665 m² Grundfläche
rd. 160 m² Wohnnutzfläche (EG & OG)

Laufende Kosten: EUR 125,- / Monat (zzgl. Stromkosten)

Kaufpreis: EUR 185.000,-

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer 3,5 %
- Grundbucheintragungsgebühr 1,1 %
- Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
- Vertragserrichtungskosten ca. 2 %

Allgemeiner Hinweis:
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.

Ausstattung - Haus

Teilmöbliert
Einbauküche
Dusche
Badewanne
Offener Kamin
Etagenheizung
Abstellraum
Wasch/Trockenraum
Garage
Teil unterkellert

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Süd, West, Südwest

- Laminat,- Teppich,- PVC- und Fliesenböden
- Kunststofffenster (2-Scheiben-Verglasung)
- 2 x Einzelofenheizung (EG + OG) // keine ZH
- 2 Küchen vorhanden (Erd- und Obergeschoss)


7 Zimmer
2 Badezimmer
1 Balkon
1 Terrasse


Wohnfläche: 160 m²
Grundstücksfläche: 1.665 m²
Gesamtfläche: 160 m²


Baujahr: 1869
Zustand: Gepflegt

Lage

9125 Kühnsdorf
Land: Österreich - Bundesland: Kärnten - Bezirk: Völkermarkt - Gemeinde: Eberndorf - Ort: Kühnsdorf

zw. Klopeiner See und Völkermarkter Drausee; sehr ruhige, ländliche Lage;


Lage: Wohngebiet
Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen



Provision: Provisionspflichtig, lt. Maklerhonorarordnung
lt. Maklerhonorarordnung


Aufteilung:

Erdgeschoss: Windfang, Diele, Wohnzimmer, Essküche, Schlafzimmer, Bad (Wanne, WC)

Obergeschoss: Galerie, Vorraum, Wohnzimmer, Essküche, Schlafzimmer mit Balkon, 2 Zimmer, Kabinett, Bad (Dusche & WC)

Außenbereich: Grundstückseinfriedung, große Garage, Werkstätte, Geräteschuppen/Holzlage, Waschküche mit Garten-WC





Energieausweis: HWB: 159,
fGEE: 2,11 Primärenergieträger: Holz, Baujahr: 1869, HWB Klasse: E, fGEE Klasse: D,
gültig bis: 2029.04.17

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 25.04.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Realitäten Perkonig
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Immobilie Info

Kaufpreis: 185.000,-
MWSt: 20.0 %

  • Wohnfläche: 160 m²
  • Grundstücksgröße: 1.665 m²
  • Gesamtfläche: 160 m²
  • 7 Zimmer
  • 2 Badezimmer

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 1869
  • Gemeinde: Eberndorf
  • Bezirk: Völkermarkt
  • Kärnten
  • Österreich
  • Objektnummer: 5805

Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG
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