Immobilie Bad Tatzmannsdorf

Immobilie in 7431 Bad Tatzmannsdorf

Ihr Firmensitz in Bad Tatzmannsdorf.


Geschäftslokal im Herzen von Bad Tatzsmannsdorf  - BESTE ZENTRUMSLAGE

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Unternehmensstandort den Sie Ihren Wünschen anpassen können? Dieses vielseitig verwendbare Lokal könnte Ihre Suche in Kürze beenden! 

Die Highlights:

Schaufensterflächen

Sicherheitstüren

Klimaanlage und Netzwerkverkabelung

Sehr gut nutzbar für Dienstleistungsunternehmen, als Apotheke, oder auch für den Einzelhandel.

Das Haus wurde ca. 1950 errichtet, das Erdgeschoß 2004 komplett umgebaut und neu adaptiert. Das gesamte Gebäude wirkt gepfelgt und repräsentativ. 

Beim Auszug des letzten Mieters wurden Teile des Investars abgebaut, was derzeit etwas chaotisch wirkt, letztlich wird man aber ohnehin eigene Bedürfnisse umsetzen und das Lokal nach seinen eigenen Vorstellungen umgestalten. Der Vermieter ist hier auch verhandlungsbereit (zB mietfreie Zeit während des Umbaus,...)

Die derzeitige Raumaufteilung ist wie folgt:

Geschäftsfläche mit Glastrennwand, ca. 28,43 m² + 43,56 m²

Technikraum, ca. 9,40 m²

Abstellraum, ca. 3,65 m²

Garderobe, ca. 5,77 m²

WC, ca. 2,98 m²

Büro, ca. 13,28 m²

GESAMT: ca. 107,07 m²

Den exakten Grundriss finden Sie auf www.immoagency.at --> Objekt Nr. 25028 (Eingabefeld Startseite rechts unten).

Zusätzlich zur bestehenden Fläche kann auch noch eine Kellerfläche (ca. 30-50 m²), beispielsweise als Lager oder Archiv, dazugemietet werden.

Ebenfalls vorhanden sind 2 KFZ Stellplätze die man jeweils um 36 Euro inkl. USt. anmieten kann.

In der angeführten Miete von € 1.432,69 sind BK und 20% USt. bereits enthalten. Für die Heizkosten wird noch ein Akonto von mtl.  € 62,30 inkl. USt. eingehoben. Die Gesamtmiete beträgt somit € 1.495,-

Energieklasse: D; HWB 133,20 kWh/m2.a   fGEE: C; 1,28

Kosten bei Mietvertrag:

Kaution, 3 BMM: € 4.485,-

Vergebührung (unbefristet): € 538,20

Vermittlungshonorar, 3 BMM: € 4.485,-

Für Fragen und zur Terminvereinbarung stehen wir gerne zur Verfügung. 

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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr Daniel Egger +43 699 14 14 49 54

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at