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Einfamilienhaus Eggendorf im Thale

ET - Haupthaus - Einfamilienhaus Eggendorf im Thale - Bild 1

Einfamilienhaus in 2031 Eggendorf im Thale

Autarke Selbstversorgerliegenschaft in ruhiger Einzellage bei Hollabrunn.
Unabhängigkeit ist leistbar

Bei Eggendorf im Thale - Großgemeinde Hollabrunn

Nordwestlich des Naturparks LEISER BERGE (größtes Eichenwaldgebiet Österreichs) - im Herzen des Weinviertels

befindet sich diese einzigartige Liegenschaft inmitten der sanften Hügellandschaft mit seinen Äcker und Wiesen, nahe eines herrlichen Waldgebietes, das noch zusätzliche Ruhe ausstrahlt und absolute Erholung vom Alltagsstress gewährleistet.
Eine knappe dreiviertel Stunde von der Wiener Stadtgrenze entfernt können Sie der Großstadt entfliehen, sind aber auch wieder schnell, wenn nötig, in der Metropole retour.

Wieso unabhängig und einzigartig?

Auf einer Grundfläche von ca. 10.770m² wurde eine Garten -und Kleinackerlandschaft - unter Bedachtnahme der Erkenntnisse die man aus der „Perma-Kultur-Philosophie" gewonnen hat - von Profis geplant und umgesetzt. Es wurden aus Obstbaum-Alt- und Neubestand, Beerenobst-Plantagen, Kräutergarten, diverse Beeten und Hügelbeeten (mit Terra Preta), abgerundet durch zwei Erdkeller (zur Einlagerung), einer rd. 3.000m² großen Weidefläche (Tierhaltung), einem kleinen Wald, Abflussbereichen von Oberflächenwasser und einem Schwimmteich-Biotop ein einzigartiges „Selbstversorger-Refugium" geschaffen.
Weitere Autarkie gewährt ein Trinkwasser-Brunnen mit Pufferzisterne samt einer Wasseraufbereitungsanlage. In zwei entsprechend großen Nutzwasserzisternen, die damit auch eine Ressourcen schonende Bewässerung der gesamten Anlage gewährleisten, wird das Regenwasser gesammelt.
Für die Schmutzwässer steht eine den Erfordernissen entsprechende Senkgrube zur Verfügung.

Das Gebäude-Ensemble wurde mit natürlichen Baumaterialien generalsaniert, und, umfasst nun ein regional-typisch bäuerliches Wohnhaus, ein Atelier mit funktional wohnlichen Räumlichkeiten, einem großzügigen „3er-Carport" sowie einem Stall-Technik-Gebäude, worin die gesamte Haustechnik samt Hackschnitzel-Zentralheizung und -Lager untergebracht wurde.

Aussteiger aber auch eine Familie, die das nicht alltägliche Refugium sucht, genauso eine Wohngemeinschaft, finden hier alle notwendigen Räumlichkeiten zum miteinander Leben und Wohnen, vor.

All zu viele Worte können diesem idyllisch gelegen Selbstversorgerhof-Ensemble nicht gerecht genug werden.
Man muss es sehen und kann dann für sich entscheiden, nicht ob, sondern dass man nun endlich sein lang ersehntes Wunschobjekt gefunden hat.

A C H T U N G - W i c h t i g e H I N W E I S E
für alle, die sich den Traum von einem unabhängigen und selbständigen Leben erfüllen wollen:

Besichtigungen NUR nach Vereinbarung mit unserem beauftragten Makler (!),
der Ihre Anfragen bearbeitet sowie als einziger Auskünfte, betreffend Kaufpreis, Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse, erteilt!

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Karl-Heinz Drlo unter 050 450-660 oder 0676/381 87 79 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:247.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:F

Ausstattung - Haus

Offener Kamin
Zentralheizung
WG geeignet
Barrierefrei
Parkplatz


3 Stellplätze


Wohnfläche: 91 m²
Grundstücksfläche: 10.770 m²
Nutzfläche: 159 m²


Altbau: Gepflegt

Lage

2031 Eggendorf im Thale
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Hollabrunn - Gemeinde: Hollabrunn - Ort: Eggendorf im Thale


Ausblick: Ferne

Weitere Informationen



Provision: 3 %




Verfügbar: sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 247, HWB Klasse: F
Befeuerung: Alternativ

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 14.08.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IMMO-CONTRACT Wien
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Eggendorf im Thale
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Immobilie Info


Kaution: 6.400,-
MWSt: 20 %

  • Wohnfläche: 91 m²
  • Nutzfläche: 159 m²
  • Grundstücksgröße: 10.770 m²

  • Einfamilienhaus
  • Gemeinde: Hollabrunn
  • Bezirk: Hollabrunn
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 31529

Immo-Contract Maklerges.m.b.H.
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