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Einfamilienhaus Wasserburg

Ausblick in den Garten - Einfamilienhaus Wasserburg - Bild 1

Einfamilienhaus in 3140 Wasserburg

LANDHAUS mit SOMMERATELIER nahe ST.PÖLTEN.
Dieses einladende, geräumige und kürzlich thermisch sanierte Haus bei Sankt Pölten ist genau das Richtige für Sie, wenn Sie auf der Suche nach Ruhe in der Nähe der Stadt sind!

Auf zwei Etagen finden Sie hier genügend Platz um Ihre Wohnideen zu verwirklichen: 8 Räume stehen Ihnen zur Verfügung, eine noch unbenützte Küche, 2 Bäder, 2 WCs, Abstellräume, ein Ankleideraum und das alles im Charme eines Landhauses.

Das vis-a-vis befindliche Gartenhaus lässt sich ideal als Sommeratelier, Werkstatt, Hobbyraum oder dergleichen nutzen - hier sind Ihrer Phantasie keine Grenzen gesetzt.

Der Garten, welcher sich sowohl zwischen den beiden Gebäuden als auch dahinter und daneben befindet, ist von angenehmer Größe - nicht zu groß um Sie mit Arbeit zu überhäufen aber auch nicht zu klein, sodass man seine Zeit sehr gerne draußen verbringt.

Beheizt wird das Haupthaus mit einer Öl-Zentralheizung, im Obergeschoss befindet sich noch ein alter Kamin - Anschlüsse und damit Möglichkeiten für romantische Kaminabende gibt es aber genug. Der Holzboden trägt seinen Teil zum Charme dieses Landhauses bei. Das Gartenhaus ist unbeheizt und daher ideal für die schöneren Jahreszeiten.

Für Ihr Auto gibt es eine Garage auf dem Grundstück, auf der Zufahrt, welche sich bereits auf dem Grundstück befindet, können noch weitere PKW abgestellt werden.

Dieses Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wasserburg in Pottenbrunn, welches nur wenige Minuten von Sankt Pölten entfernt ist. Sie genießen also die Annehmlichkeiten eines Landhauses und können trotzdem jederzeit alle Vorteile der naheliegenden Stadt nutzen.

Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsoption 
Bruttomiete inkl. BK: EUR 1600,- p.m.
Kosten für die Müllabfuhr ca. EUR 300,- pro Jahr
Kaution: 4 BMM
Provision 2 BMM zuzüglich 20 % USt
Mietvertragsvergebührung: keine

Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute!
Gerne gebe ich Ihnen weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Wohnung. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin. 

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Mag. Michael Fiam       
Immobilienberater
0699 184 100 028
michael.fiam@immo-company.at

Bitte beachten Sie folgenden Hinweis:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
 

Ausstattung - Haus

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Zentralheizung
WG geeignet
Gartennutzung
Kabel/Sat-TV
Garage
Teil unterkellert


8 Zimmer
2 Badezimmer
2 seperate WC
1 Terrasse
1 Stellplatz


Wohnfläche: 270 m²
Gesamtfläche: 270 m²
Garten: 1.300 m²
Wohneinheiten: 1


Baujahr: 1955
Letzte Modernisierung: 2019
Zustand: Gepflegt
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

3140 Wasserburg
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Sankt Pölten (Stadt) - Gemeinde: St. Pölten - Ort: Wasserburg


Ausblick: Ferne
Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen


inkl. BK, HK und gesetzl. MwSt.

Provision: 2 BMM zzgl. 20% MwSt.




Verfügbar: ab sofort



Energieausweis: HWB: 124,
fGEE: 2,19 HWB Klasse: D, fGEE Klasse: D,
gültig bis: ..08.04.2029
Befeuerung: Öl

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 26.04.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immo-Company
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Wasserburg
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Immobilie Info

Miete: 1.600,-
Gesamtbelastung: 1.600,-
Summe Miete Netto: 1.600,-
Miete zzgl. NK: 1.600,-
Heizkosten in Warmmiete enthalten
Kaution: 4,-

  • Wohnfläche: 270 m²
  • Gesamtfläche: 270 m²
  • 8 Zimmer
  • 2 Badezimmer

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 1955
  • Gemeinde: St. Pölten
  • Bezirk: Sankt Pölten (Stadt)
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: O2100130784

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