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Mehrfamilienhaus Wien Meidling

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Mehrfamilienhaus in 1120 Wien Meidling

Oase der Ruhe mit TOP Infrastruktur bei Schloss Hetzendorf.
Die Mietwohnung mit 60 m² befindet sich im 2 Stockwerk als eine von nur 12 Wohnungen im Haus am Ende einer Sackgasse und daher entsprechend sehr ruhig gelegen. Eine wahre Oase der Ruhe und dennoch nur 20 Minuten vom Zentrum entfernt in Wien Meidling.

Nahe am Schloss Hetzendorf in Wien - Meidling und daher sehr ruhig und mit viel Grün umgeben, nach Ost - Süd/Ost ausgerichtet mit insgesamt 60 m² befinden sich das helle und geräumige Wohnzimmer mit einer großzügigen Fensterreihe und einer schönen Küche, die vom Wohnzimmer aus begehbar ist, sich  dennoch in einem separatem Raum mit eigenem Fenster befindet.

Das Schlafzimmer ist zur Seitengasse die ausschließlich ein Fußweg ist und entsprechend sehr ruhig  ausgerichtet mit Blick ins Grüne. Gleich nebenan befindet sich das Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken und ebenfalls mit eigenem Fenster. Die Toilette ist separat, mit eigenem Waschbecken. Es ist auch eine Abstellkammer verfügbar. Ein geräumiger trockener Keller ist ebenfalls inkludiert. Ein Tiefgaragen Stellplatz ist bei Bedarf ebenfalls verfügbar.

In unmittelbarer Nähe zu Fuß in knapp 5 Minuten erreichbar gibt es Einkaufsmöglichkeiten wie Billa und Spar sowie diverse Ärzte. Ein McFit befindet sich lediglich 10 Minuten mit der Straßenbahn entfernt. Eine Station weiter befindet sich die Meidlinger Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und mehreren Banken. Die Infrastruktur mit sehr guter Anbindung in die Stadt ermöglicht es, den ersten Bezirk (Oper) in rund 20 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. In wenigem Minuten Entfernung befindet sich der Bahnhof Meidling mit U Bahn S Bahn Anschluss , so das auch die Donauinsel oder der Prater in rund 25 Minuten erreichbar sind.

Die Bruttomiete beträgt 767 Euro , Strom und Gas sind NICHT inkludiert! Die Wohnung wird zunächst auf 5 Jahre befristet zur Miete angeboten mit Option auf Verlängerung.

Befristung: 5 Jahre
Miete: EUR 520,-  per Monat
UST 10 %: 64,31 per Monat
Betriebskosten: EUR 123,12 per Monat
Reparatur-Rücklage 60,- per Monat
Gesamtmiete: EUR 767,43 per Monat
Kaution: 3 BMM 
Provision: 1546,34 € ... inkl. Ust.
Mietvertragsvergebührung: keine

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur
Verfügung:
Adam Brandtstetter
Immobilienberater
+43 699/184 100 40
adam.brandtstetter@immo-company.at
 

Ausstattung - Haus

Einbauküche
Badewanne
Badezimmerfenster
Etagenheizung
Lift
Tiefgarage
Unterkellert

Am Ender einer Sackgasse, sehr ruhig gelegen und mit viel Grün sowie sehr guter Verkehrsanbindung ( 20 Minuten in den ersten Bezirk an der Oper)


2 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
1 Stellplatz


Wohnfläche: 60 m²
Gesamtfläche: 60 m²


Zustand: Gepflegt
Erschließung: Teilerschlossen

Lage

1120 Wien Meidling
Land: Österreich - Bundesland: Wien - Bezirk: 1120 Wien

Nahe an Schloss Hetzendorf und dem Schlosspark Hetzendorf


Etage: 2

Weitere Informationen


fix inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK

Provision: lt. Maklerverordnung




Verfügbar: ab sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 53, Endenergiebedarf: 53, HWB Klasse: C
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 25.06.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immo-Company
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Wien Meidling
Haus mieten

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Alle 5 Bilder

Immobilie Info

Miete: 767,43
Betriebskosten Netto: 123,12
Gesamtmiete Netto: 703,12
Gesamtmiete USt: 64,31
Gesamtmiete: 767,43
Gesamtbelastung Netto: 703,12
Gesamtbelastung: 767,43
Sonstige Kosten Netto: 60,-
Summe Miete Netto: 520,-
Summe Miete USt: 52,-
Miete zzgl. NK: 520,-
Kaltmiete: 767,43
Nebenkosten: 123,12
Kaution: 2.300,-

  • Wohnfläche: 60 m²
  • Gesamtfläche: 60 m²
  • 2 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Mehrfamilienhaus
  • Bezirk: Wien Meidling
  • Wien
  • Österreich
  • Objektnummer: O2100131825

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