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Einfamilienhaus Wien

Einfamilienhaus Wien - Bild 1

Einfamilienhaus in 1210 Wien

Sonnige Doppelhaushälfte, unbefristet!


UNBEFRISTETES NIEDRIGENERGIEHAUS MIT GARTEN IN ABSOLUT RUHIGER GRÜNLAGE

Zur unbefristeten Vermietung ab 1.4. gelangt eine 2009 erbaute Doppelhaushälfte am Stadtrand von Wien am Fuße des Bisambergs. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 145m² und zusätzlich einen großzügigen Keller mit ca. 55m². Zwei Autoabstellplätze am eigenen Grundstück gehören zum Haus, sowie ein Garten mit Terrasse, die mit einer schönen Holz-Pergola beschattet wird. Zusäztlich gibt es eine ca. 44m² große Dachterrasse!

Die AUFTEILUNG ist wie folgt:

Kellergeschoss

Vorraum mit Waschmaschinenanschluss

3 Kellerräume

Technikraum für Heizung und Energieversorgung

Erdgeschoss

Eingangsbereich mit Garderobe

WC

Küche (voll ausgestattet)

Wohn-Esszimmer mit Ausgang in den Garten

Obergeschoss

 

3 Schlafzimmer

1 Bad mit Badewanne und WC

1 Bad mit Dusche und WC

Dachgeschoss

 

1 Zimmer

Ausgang auf die Dachterrasse

AUSSTATTUNG

Das Haus wurde 2009 neu errichtet und ist mit Holz-Alu-Fenstern mit 3-fach Isolierverglasung, Raffrollos und Außenjalousien ausgestattet. Es wird über Fußbodenheizung mit einer Vaillant-Gas-Brennwerttherme beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über zwei Solarpanele am Dach. Die Wohnbereiche sind mit Eichen-Stabparkett ausgestattet, die Stiege aus Buchenholz gefertigt. Vorraum, WC, Küche und Bäder sind verfliest. Die Küche wurde mit einer Nolte-Einbauküche mit Zanussi Kühl- und Gefrier-Kombination, Bachrohr, Dunstabzug und Geschirrpüler, sowie einem Ceranfeld ausgestattet. Im Wohnzimmer besteht infolge eines zweiten Kamins die Möglichkeit, einen Schwedenofen oder offenen Kamin durch einen gewerblich befugten Handwerker installieren zu lassen.

VERMIETUNG

Das Haus wird mit 1.4. verfügbar, die Vermietung erfolgt unbefristet. Vom Vermieter wird ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt. Die monatliche Bruttomiete beträgt EUR 2.695,- inkl. USt. und Betriebskosten-Akonto. Die Vermittlungsprovison beläuft sich auf 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. und die Kaution auf EUR 8.085,-.

ENERGIEAUSWEIS

Gültig bis 02.06.2019, HWB B 45 kWh/m²a

Ich freue mich auf Ihre Anfragen unter 0660/4549848 oder hartl@immoagency.at!

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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau Alexandra Hartl +43 660 454 98 48

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at

Ausstattung - Haus

Garage


5 Zimmer
2 Badezimmer
3 seperate WC
1 Balkone/Terrassen
1 Stellplatz


Wohnfläche: 145 m²
Grundstücksfläche: 350 m²
Garten: 150 m²
Keller: 55 m²


Baujahr: 2009
Neubau

Lage

1210 Wien
Land: Österreich - Bundesland: Wien - Bezirk: 1210 Wien


Weitere Informationen



Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt




Verfügbar: ab sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 45,
fGEE: 0 HWB Klasse: A,
gültig bis: ..02.06.2019

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 21.04.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IMMO AGENCY
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Immobilie Info

Miete: 2.695,-
Miete zzgl. NK: 2.350,-
Kaution: 8.085,-
MWSt: 10 %

  • Wohnfläche: 145 m²
  • Grundstücksgröße: 350 m²
  • 5 Zimmer
  • 2 Badezimmer

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 2009
  • Gemeinde: Wien
  • Bezirk: Wien Floridsdorf
  • Wien
  • Österreich
  • Objektnummer: hart 27947

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