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Einfamilienhaus Krumau am Kamp

Einfamilienhaus Krumau am Kamp - Bild 1

Einfamilienhaus in 3543 Krumau am Kamp

VORGEMERKT!!! ERSTBEZUG! Miethaus in Krumau (Stauseenähe) aus Dornröschenschlaf erweckt!

1998 wurde das nunmehr adaptierte Haus auf dem bereits mit einem Einfamlienhaus bebauten Grundstück errichtet, allerdings aus familiären Gründen nie fertiggestellt. 

Am Waldrand - als letztes Haus in einer Sackgasse absolut ruhig gelegen - glich es bald dem Schloß Dornröschens ... total verwachsen und kaum mehr zu sehen.

Nun, nach 17jährigem Dornröschenschlaf wurde es erweckt, komplett saniert und bezugsfertig gemacht.  Abgesehen von Dach, Fenstern und Mauerwerk wurde alles erneuert, einschließlich Isolierung, Leitungen, Estrich und Böden.  Das Haus wurde mit sanitären Anlagen versehen und an die neue Zentralheizungsanlage (Pellets) angeschlossen.  Der Garten jedoch bedarf erst Ihrer kreativen Ideen und Pflege.

Das Erdgeschoß ist unterteilt in Vorraum, Garderobe, WC, großzügigen Wohn-Essraum mit Küche, Ausgang auf die westseitig gelegene Terrasse und Stiegenaufgang ins Obergeschoß, in welchem drei Schlafzimmer und das Badzimmer untergebracht sind. 

Zusätzlich zur Miete werden für Betriebskosten und Heizkosten Aconto-Zahlungen eingehoben.

Der erhöht liegende Teil des Gartens, welcher über betonierte Natursteintreppen und -wege erreichbar ist, bietet eine herrliche Aussicht. auch ein Grillplatz ist vorhanden. Nordseitig wird das Grundstück von einem Bächlein begrenzt. Lassen Sie sich von Vogelgezwitscher, dem Gluckern des Bächleins und dem Rauschen des Waldes verwöhnen.

Neben zahlreichen Freizeitangeboten verfügt Krumau über sehr gute Infrastruktur: Kindergarten, Schule, Arzt, Fleischhauer, Bäcker, Lebensmittelgeschäft, Bus ... Herz was willst du mehr!

Ein späterer Kauf der Liegenschaft ist durchaus denkbar (Kaufoption, Vorkaufsrecht). 

Ausstattung - Haus

Badewanne
Badezimmerfenster
Fernwärme
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Satteldach
Massivhaus

Balkone/Terrassen Ausrichtung: West


4 Zimmer
1 Badezimmer
2 seperate WC
1 Terrasse


Wohnfläche: 105 m²
Grundstücksfläche: 600 m²
Balkone/Terrassen: 8 m²
Garten: 450 m²


Baujahr: 1999
Neubau: Erstbezug
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

3543 Krumau am Kamp
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Krems (Land) - Gemeinde: Krumau am Kamp - Ort: Krumau am Kamp


Weitere Informationen







Verfügbar: sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 71,
fGEE: 1,61 HWB Klasse: C,
gültig bis: 14.07.2025
Befeuerung: Pellets

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 18.01.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Donau-Immobilien
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Krumau am Kamp
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Immobilie Info



  • Wohnfläche: 105 m²
  • Grundstücksgröße: 600 m²
  • 4 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 1999
  • Gemeinde: Krumau am Kamp
  • Bezirk: Krems (Land)
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 10574

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