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Einfamilienhaus St. Pölten

Ansicht 2 - Einfamilienhaus St. Pölten - Bild 1

Einfamilienhaus in 3100 St. Pölten

MIETHAUS in zentraler Stadtlage mit schönem Garten!
EINFAMILIENHAUS-MIETE in zentraler Stadtlage von St. Pölten mit schönem Garten und Garage!

Beschreibung:
Das ca. 1926 errichtete Wohnhaus besteht aus:
Erdgeschoß mit: Vorzimmer, Küche möbliert mit Essplatz, Wohnzimmer mit Wandverbau, 2 weitere Zimmer, Duschbad mit WC.
Obergeschoß mit: Diele, 4 Zimmer, Bad mit WC, Balkon.

Die Bodenbeläge sind überwiegend Parkettböden, die ebenso wie die sonstige Ausstattung und die vorhandenen Einbaumöbel altersgemäße Abnützungen aufweisen. Die Fenster sind aus Kunststoff mit außenliegenden Rollläden.

Das Gebäude ist zum Teil unterkellert, bestehend aus einem ehemaligen Stüberl und 2 Wirtschaftsräumen. Im Keller befinden sich der Gas-Kessel für die Zentralheizung und ein Festbrennstoffkessel, der allerdings zuletzt nicht mehr verwendet wurde.

Lage:
Das Wohnhaus befindet sich in der Nähe der Josefskirche im südlichen Teil St. Pöltens. Besonders erwähnenswert ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Sowohl in öffentlicher als auch privater Hinsicht ist das Haus sehr gut gelegen. Diese gute Lage spiegelt sich auch auf den Bereich Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten wieder. Keine 5 Minuten Gehzeit entfernt befindet sich ein Supermarkt, sowie eine Bäckerei und eine Trafik.

Vertragskonditionen:
Angeboten wird ein befristetes Mietverhältnis auf 4 bis 5 Jahre, gegebenenfalls besteht auch eine Verlängerungsmöglichkeit.

Kosten:
Die monatliche Miete von EUR 1.175,32 beinhaltet neben dem Hauptmietzins die Betriebskosten und die gesetzliche Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung und Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.

Nebenkosten:
Als Nebenkosten gelten die Kaution von EUR 4.000,00, die Vergebührung und die Vermittlungsprovision von 2 BMM zzgl. 20% USt.
Diese Beträge sind spätestens bei Vertragsunterzeichnung zu erlegen. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird hingewiesen.

Beheizung:
Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Gas.

Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab 01. Juli 2019 zur Verfügung.
Das Haus ist derzeit noch vermietet, sämtliche Möbel auf den Fotos (ausgenommen Küche und Einbauschrank) werden von den Mietern ausgeräumt und das Wohnhaus wird gesäubert übergeben.

Energiekennzahl:
Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl G bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 298 und einem Gesamtenergieeffizienz-Faktor von 3,40.

Besichtigung:
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung mi den derzeitigen Mietern selbstverständlich möglich.

Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Objektnummer: 6481
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden.

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Ausstattung - Haus

Teilmöbliert
Zentralheizung
Abstellraum
Unterkellert


7 Zimmer
2 Badezimmer
2 seperate WC
1 Balkone/Terrassen


Wohnfläche: 160 m²
Grundstücksfläche: 530 m²


Baujahr: 1926
Altbau

Lage

3100 St. Pölten
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Sankt Pölten (Stadt) - Gemeinde: St. Pölten - Ort: St. Pölten

Balkon/Terrasse hofseitig, Grünlage, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, Zentrum, Zentrum-Nähe


Region: Villenviertel

Weitere Informationen



Provision: 2 BMM




Verfügbar: 01.07.2019



Energieausweis: HWB: 298,
fGEE: 3,40 HWB Klasse: G, fGEE Klasse: F
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 18.04.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Edlauer Immobilien
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St. Pölten
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Immobilie Info

Miete: 1.175,32
Miete zzgl. NK: 850,-
Nebenkosten: 218,-

Miete pro m² zzgl. NK: 5,31
Kaution: 4.000,-

  • Wohnfläche: 160 m²
  • Grundstücksgröße: 530 m²
  • 7 Zimmer
  • 2 Badezimmer

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 1926
  • Gemeinde: St. Pölten
  • Bezirk: Sankt Pölten (Stadt)
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 202/06481

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