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Einfamilienhaus Gerasdorf

Luftansicht - Einfamilienhaus Gerasdorf - Bild 1

Einfamilienhaus in 2201 Gerasdorf

160m² Neubau in Seyring.
In Seyring (Gerasdorf bei Wien) gelangt eine Doppelhaushälfte mit 4 Schlafzimmern und ca.160m² Wohnnutzfläche zur Vermietung.

Das 2008 generalsanierte und teilweise neu errichtete Haus steht auf einem 462m² großen sonnigen Gesamtgrundstück. .
Über einen gemeinsamen Windfang (ca. 15m²) gelangt man zu den jeweiligen Wohneinheiten, welche sich auf ca. 160m² und 120m² (bereits Vermietet) Wohnnutzfläche aufteilen. Die Häuser werden jeweils - getrennt voneinander - mittels einer Gastherme beheizt (Fußbodenheizung im EG u. OG).

TOP 1 mit ca. 160m² Wnf. bietet: Im Erdgeschoss
- ein Vorzimmer - großes Wohn-Esszimmer mit über 41m² und Ausgang in den Garten
- eine Küche inkl. Einbauküche (verbleibt im Haus)
- ein Badezimmer mit Eckbadewanne und WC

Im Obergeschoss finden Sie
- 4 sehr geräumige Zimmer zw. 17m² - 25m²
- ein Bad mit Dusche und WC
- Vorraum Kaufpreis: 349.000,-

Weitere Highlights:
Jede Wohneinheit verfügt über - einen Schwedenofen im Wohnzimmer
- getrennte Gastherme
- getrennte Zähler (Strom, Gas, Wasser)
- SAT Anschlüsse in allen Zimmern
- Gegensprechanlage mit Kamera,
Schöner gemauerter Griller, gemauerte Hochbeete,

Seyring ist ein Ortsteil von Gerasdorf bei Wien und bietet neben Schule, Kindergarten, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmittel (ca. 10 Gehminuten zur S-Bahnstation Seyring) seit September auch einen Nahversorger an.
Die unmittelbare Nähe zum Shoppingcenter G3 und der Autobahnauffahrt Seyring runden das Angebot ab.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1270 Betriebskosten €150 Umsatzsteuer €127------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1547------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:58.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.65Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Ausstattung - Haus

Teilmöbliert
Etagenheizung


5 Zimmer
2 Badezimmer
2 seperate WC
1 Terrasse


Wohnfläche: 160 m²
Grundstücksfläche: 230 m²


Baujahr: 2008
Zustand: Gepflegt

Lage

2201 Gerasdorf
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Korneuburg - Gemeinde: Gerasdorf bei Wien - Ort: Gerasdorf


Weitere Informationen



Provision: 2 MM




Verfügbar: sofort
Verfügbar ab: ..



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 58,
fGEE: 1,65 HWB Klasse: C, fGEE Klasse: C
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 24.05.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immodienst GmbH
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Gerasdorf
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Gartenansicht - Einfamilienhaus Gerasdorf - Bild 2 Garten - Einfamilienhaus Gerasdorf - Bild 3

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Immobilie Info

Miete: 1.547,-
Kaltmiete: 1.397,-
Nebenkosten: 150,-
Kaution: 9.000,-

  • Wohnfläche: 160 m²
  • Grundstücksgröße: 230 m²
  • 5 Zimmer
  • 2 Badezimmer

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 2008
  • Gemeinde: Gerasdorf bei Wien
  • Bezirk: Korneuburg
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 17

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