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Einfamilienhaus Gerasdorf

Luftansicht - Einfamilienhaus Gerasdorf - Bild 1

Einfamilienhaus in 2201 Gerasdorf

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In Seyring (Gerasdorf bei Wien) gelangt eine Doppelhaushälfte mit 3 bzw. 4 Schlafzimmern und ca. 120 bzw. 160m² Wohnnutzfläche zum Verkauf. Das 2008 generalsanierte und teilweise neu errichtete Haus steht auf einem 462m² (gem. GBA) großen sonnigen Grundstück. Die Zuordnung des Gartenanteils erfolgt im Zuge des Verkaufs. Über einen gemeinsamen Windfang (ca. 15m²) gelangt man zu den jeweiligen Wohneinheiten, welche sich auf ca. 160m² und 120m² Wohnnutzfläche aufteilen. Die Häuser werden jeweils - getrennt voneinander - mittels einer Gastherme beheizt (EG Radiatoren, OG Fußbodenheizung). TOP 1 mit ca. 160m² Wnf. bietet: Im Erdgeschoss - ein Vorzimmer - großes Wohn-Esszimmer mit über 41m² und Ausgang in den Garten - eine Küche inkl. Einbauküche (verbleibt im Haus) - ein Badezimmer mit Eckbadewanne und WC Im Obergeschoss finden Sie - 4 sehr geräumige Zimmer zw. 17m² - 25m² - ein Bad mit Dusche und WC - Vorraum Kaufpreis: 349.000,- ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------- TOP 2 mit ca. 120m² Wnf. bietet: Im Erdgeschoss - eine Garderobe - ein großes helles Wohnzimmer (Bodenschaufenster) mit Ausgang in den Garten - die Küche inkl. Einbauküche, verbleibt im Haus - das Badezimmer mit Eckbadewanne und WC Im Obergeschoss finden Sie - 3 Schlafzimmer - das Bad mit Dusche und WC - Vorraum Elektrische Dachfenster Kaufpreis: 339.000,- ************************************************************************************************ Weitere Highlights: Jede Wohneinheit verfügt über - einen Schwedenofen im Wohnzimmer - getrennte Gastherme - getrennte Zähler (Strom, Gas, Wasser) - SAT Anschlüsse in allen Zimmern - Gegensprechanlage mit Kamera Gartenhütte Schöner gemauerter Griller gemauerte Hochbeete Seyring ist ein Ortsteil von Gerasdorf bei Wien und bietet neben Schule, Kindergarten, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmittel (ca. 10 Gehminuten zur S-Bahnstation Seyring) ab September auch einen Nahversorger an. Die unmittelbare Nähe zum Shoppingcenter G3 und der Autobahnauffahrt Seyring runden das Angebot ab. BK (inkl. Gemeindeabgaben, Kanal, Müll und Grundsteuer): ca. 63.-/Monat für beide Einheiten.

Provisionspflichtige Immobilie, Provisionshöhe ist abhängig von der Vertragsart, 3%+ Ust. bei Kauf, 2BMM + Ust. bei Miete bzw. Mischvariante bei Mietkauf.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2500 Betriebskosten €300 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2800------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:58.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.65Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Ausstattung - Haus

Teilmöbliert
Etagenheizung


5 Zimmer
2 Badezimmer
2 seperate WC
1 Terrasse


Wohnfläche: 282 m²
Grundstücksfläche: 462 m²


Baujahr: 2008
Zustand: Gepflegt

Lage

2201 Gerasdorf
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Korneuburg - Gemeinde: Gerasdorf bei Wien - Ort: Gerasdorf


Weitere Informationen



Provision: 2 MM




Verfügbar: sofort
Verfügbar ab: ..



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 58,
fGEE: 1,65 HWB Klasse: C, fGEE Klasse: C
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 24.02.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immodienst GmbH
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Gerasdorf
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T2 WZ Ansicht - Einfamilienhaus Gerasdorf - Bild 2 T2 Kamin - Einfamilienhaus Gerasdorf - Bild 3

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Immobilie Info

Miete: 2.800,-
Kaltmiete: 2.500,-
Nebenkosten: 300,-
Ablöse: 20.000,-

  • Wohnfläche: 282 m²
  • Grundstücksgröße: 462 m²
  • 5 Zimmer
  • 2 Badezimmer

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 2008
  • Gemeinde: Gerasdorf bei Wien
  • Bezirk: Korneuburg
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 17

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