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Maisonette Graz

Maisonette Graz - Bild 1

Maisonette in 8010 Graz

Ruhig gelegene Galeriewohnung - Münzgrabenstraße 83 Top 16.
Zur Vermietung steht eine charmante Maisonette-Wohnung mit Galerie in Graz. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine Wohnfläche von ca.67,23 m². Mit 2,5 Zimmern, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.

Der Boden ist mit hochwertigem Parkett ausgelegt, was der Wohnung ein elegantes und gemütliches Ambiente verleiht. Die Küche ist bereits möbliert und bietet genügend Platz zum Kochen und Entspannen.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Balkon, auf dem man die warmen Sommerabende genießen kann. Hier lässt es sich wunderbar entspannen und die frische Luft genießen.

Die Wohnung befindet sich in Graz, einer Stadt mit einer reichen Geschichte und einem vielfältigen kulturellen Angebot. In der Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Anbindung an das Stadtzentrum gewährleisten.

Diese Maisonette-Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die auf der Suche nach einer stilvollen und komfortablen Wohnmöglichkeit in Graz sind. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Badewanne
Zentralheizung
Fahrradraum

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Ost


2,5 Zimmer
1 Badezimmer
1 Balkon


Wohnfläche: 67,23 m²
Balkone/Terrassen: 4 m²


Zustand: Gepflegt
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

8010 Graz
Land: Österreich - Bundesland: Steiermark - Bezirk: Graz (Stadt) - Gemeinde: Graz - Ort: Graz

Münzgrabensraße 83/85


Etage: 2
Etagenanzahl: 4

Weitere Informationen



Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.


Balkon

Galerie

Innenhoflage

Fernwärme



Verfügbar: sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 96,8,
fGEE: 1,41 HWB Klasse: C, fGEE Klasse: C,
gültig bis: 02.10.2032
Befeuerung: Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 23.02.2026 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IMMOcontract
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Graz
Wohnung mieten

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Immobilie Info


Betriebskosten Netto: 156,81
Gesamtmiete Netto: 647,71
Gesamtmiete USt: 64,77
Gesamtmiete: 712,48
Gesamtbelastung Netto: 754,71
Gesamtbelastung: 840,88
Heizkosten Netto: 107,-
Heizkosten USt: 21,4
Summe Miete Netto: 490,9
Summe Miete USt: 49,09
Kaution-Info: 3 Bruttomonatsmieten

  • Wohnfläche: 67,23 m²
  • 2,5 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Maisonette
  • Gemeinde: Graz
  • Bezirk: Graz (Stadt)
  • Steiermark
  • Österreich
  • Objektnummer: 1939/124445

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