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Mietwohnung Graz

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Mietwohnung in 8010 Graz

Zwei - Zimmer- Wohnung - Waltendorfer Hauptstraße 12 Top 9.
Zur Vermietung steht eine charmante Zwei - Zimmer Wohnung in Graz. Die Wohnung befindet sich in günstiger Lage und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 58,4 m². Sie besteht aus zwei Zimmern, darunter ein Schlafzimmer. Der Boden ist mit Parkett ausgelegt und die Küche ist bereits möbliert. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die eine moderne und gut geschnittene Wohnung in Graz suchen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese Immobilie zu mieten und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Badewanne
Zentralheizung
Abstellraum


2 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC


Wohnfläche: 58,47 m²


Neubau: Gepflegt
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

8010 Graz
Land: Österreich - Bundesland: Steiermark - Bezirk: Graz (Stadt) - Gemeinde: Graz - Ort: Graz

Waltendorfer Hauptstraße 12


Etage: 1
Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen



Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.


Abstellraum



Tiefgarage optional



Verfügbar: sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 114,4,
fGEE: 1,58 HWB Klasse: D, fGEE Klasse: C,
gültig bis: 11.07.2032
Befeuerung: Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 23.02.2026 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IMMOcontract
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Graz
Wohnung mieten

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Immobilie Info


Betriebskosten Netto: 159,54
Gesamtmiete Netto: 533,75
Gesamtmiete USt: 53,37
Gesamtmiete: 587,12
Gesamtbelastung Netto: 621,95
Gesamtbelastung: 692,96
Heizkosten Netto: 88,2
Heizkosten USt: 17,64
Summe Miete Netto: 374,21
Summe Miete USt: 37,42
Kaution-Info: 3 Bruttomonatsmieten

  • Wohnfläche: 58,47 m²
  • 2 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Mietwohnung
  • Gemeinde: Graz
  • Bezirk: Graz (Stadt)
  • Steiermark
  • Österreich
  • Objektnummer: 1939/124971

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