Zentrale, geförderte 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon - Lazarettgürtel 100a - Top 23.
Diese ca. 70,05 m² große, geförderte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock am Lazarettgürtel 100a.
LAGE: Mit seiner guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung kann das Wohnhaus überzeugen. Mit öffentlichen Verkehrsmittel ist man innerhalb weniger Minuten in der Grazer Innenstadt. Nahversorger, sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf sind entspannt zu Fuß zu erreichen.
RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad mit Fenster und Badewanne, Balkon, Loggia, Keller
AUSSTATTUNG: Die Wohnung ist mit Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen sowie Fliesenböden im Bad ausgestattet. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählt eine Einbauküche inklusive Elektrogeräte. Die Wohnung werden mittels Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird zentral mit Fernwärme aufbereitet.
Im Heizkosten-Akonto sind auch die Warmwasserkosten inkludiert!
PARKEN: Es besteht die Möglichkeit einen Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <325m
Apotheke <475m
Klinik <950m
Krankenhaus <1.425m
Kinder & Schulen
Schule <725m
Kindergarten <150m
Universität <1.350m
Höhere Schule <1.575m
Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <600m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <400m
Post <650m
Polizei <850m
Verkehr
Bus <25m
Straßenbahn <525m
Autobahnanschluss <2.925m
Bahnhof <700m
Flughafen <7.550m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
3 Zimmer
1 Badezimmer
1 Balkon
Wohnfläche: 705 m²
Balkone/Terrassen: 13,11 m²
Keller: 2 m²
Diese Wohnanlage befindet sich im 5. Grazer Gemeindebezirk - Gries und kann unter anderem mit der guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr und Infrastruktur Punkten. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist man in kürzester Zeit in der Grazer Innenstadt.
Nahversorger, Kindergärten, Volksschulen sowie Geschäfte für den täglichen Gebrauch sind fußläufig zu erreichen.
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
HWB: 36,2,
fGEE: 0,84
HWB Klasse: B,
fGEE Klasse: A,
gültig bis: 04.09.2028
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