Geförderte SINGEL-WOHNUNG mit TERRESSA - Straßganger Straße 379a - Top 03.
Diese ca. 39,70 m² große SINGLE-Wohnung befindet sich im 1.OG des Hauses Straßganger Straße 379a in einer modernen, kleinen, neuwertigen Wohnanlage.
Das helle, freundliche Ambiente und die moderne Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sich hier mit Sicherheit wohl fühlen werden!
RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, offenes Wohn.-Schlafzimmer mit integrierter Küche, Bad/Toilette, Kellerabteil,TERRASSE.
AUSSTATTUNG : Die Wohnungen sind mit hochwertigen Parkettböden in den Wohn- und Schlafbereichen sowie schönen Fliesenböden in den Bädern ausgestattet. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Dusche ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine exklusive Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird ebenfalls zentral mit Fernwärme aufbereitet. Dieser Wohnung ist darüber hinaus ein Kellerabteil zugeteilt.
LAGE: zentrale, schöne Lage in der Straßganger Straße 379a
HEIZUNG: die Heizkosten werden direkt vom Wärmelieferanten verrechnet und sind in den Betriebskosten nicht inkludiert!
PARKEN: Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <950m
Apotheke <75m
Klinik <2.850m
Krankenhaus <1.525m
Kinder & Schulen
Schule <475m
Kindergarten <900m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.525m
Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <1.525m
Sonstige
Geldautomat <100m
Bank <100m
Post <1.525m
Polizei <825m
Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <2.225m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <975m
Flughafen <6.525m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Balkone/Terrassen Ausrichtung: Süd
1 Zimmer
1 Badezimmer
1 Terrasse
Wohnfläche: 39,7 m²
Balkone/Terrassen: 14,1 m²
Keller: 2,5 m²
Das moderne Wohnhaus liegt in der Straßganger Straße 379a im Bezirk Straßgang, einem beliebtem Wohnbezirk in Graz. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der nahen Umgebung vorhanden und fußläufig erreichbar. Durch die gute Lage und Anbindung ist die Grazer Innenstadt ebenfalls schnell zu erreichen. Naherholungsgebiete sind in der Nähe auch vorhanden und ebenfalls fußläufig erreichbar. Bei Bedarf ist man auch in kürzester Zeit auf der Autobahn.
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
HWB: 37,5,
fGEE: 0,7
HWB Klasse: B,
fGEE Klasse: A+
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