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Mietwohnung Graz

Mietwohnung Graz - Bild 1

Mietwohnung in 8054 Graz

Zwei- Zimmer Erdgeschoß- Wohnung mit Terrasse - Straßganger Straße 380 a Top 1.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz! Diese gepflegte Terrassenwohnung zur Miete besticht durch ihre moderne Ausstattung und die exzellente Lage. Die Wohnung, 2021 erbaut, bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 46,61m², perfekt aufgeteilt in zwei Zimmer, darunter ein komfortables Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer.

Der hochwertige Parkettboden verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre, während die möblierte Küche sämtliche Voraussetzungen für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten bietet. Genießen Sie sonnige Stunden auf dem Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Diese tolle Wohnung steht Ihnen ab sofort zur Verfügung. Nutzen Sie die Chance, in einer aufstrebenden Stadt wie Graz zu residieren, und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <275m
Klinik <2.975m
Krankenhaus <1.575m

Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <1.150m
Universität <3.650m
Höhere Schule <3.675m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <1.825m

Sonstige
Geldautomat <325m
Bank <325m
Post <1.575m
Polizei <850m

Verkehr
Bus <350m
Straßenbahn <2.450m
Autobahnanschluss <1.250m
Bahnhof <1.200m
Flughafen <6.650m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Dusche
Fußbodenheizung
Barrierefrei
Lift
Fahrradraum
Kabel/Sat-TV


2 Zimmer
1 Badezimmer
1 Terrasse


Wohnfläche: 46,61 m²
Balkone/Terrassen: 14,78 m²


Baujahr: 2021
Neubau: Gepflegt
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

8054 Graz - Straßganger Straße 380 a
Land: Österreich - Bundesland: Steiermark - Bezirk: Graz (Stadt) - Gemeinde: Graz - Ort: Graz

Straßganger Straße 380 A, 8054 Graz


Etage: 0
Etagenanzahl: 5

Weitere Informationen



Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.


Große, überdachte Terrasse

Zugang zur Terrasse von beiden Zimmern

Ruhige Lage

modernster Standard

Außergewöhnliche Architektur



Verfügbar: sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 23,29,
fGEE: 0,81 HWB Klasse: A, fGEE Klasse: A,
gültig bis: 05.07.2028
Befeuerung: Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 23.02.2026 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IMMOcontract
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Graz
Wohnung mieten

Alle 9 Bilder

Immobilie Info


Betriebskosten Netto: 143,19
Gesamtmiete Netto: 593,1
Gesamtmiete USt: 59,31
Gesamtmiete: 652,41
Gesamtbelastung Netto: 593,1
Gesamtbelastung: 652,41
Summe Miete Netto: 449,91
Summe Miete USt: 44,99
Kaution-Info: 3 Bruttomonatsmieten

  • Wohnfläche: 46,61 m²
  • 2 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Mietwohnung
  • Baujahr: 2021
  • Gemeinde: Graz
  • Bezirk: Graz (Stadt)
  • Steiermark
  • Österreich
  • Objektnummer: 1939/215664

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