Immobilienmarkt

Mietwohnung Graz

Mietwohnung Graz - Bild 1

Mietwohnung in 8010 Graz

GARCONNIERE NAHE LKH MIT TERRASSE + PARKPLATZ UM € 620,--.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die kleine aber feine Terrasse, die Ihnen einen privaten Außenbereich zum Entspannen und Genießen bietet. Hier können Sie Ihre Freizeit in frischer Luft verbringen, 

Ein weiterer großer Vorteil ist der zugehörige Stellplatz, der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart und einen sicheren Platz für Ihr Fahrzeug garantiert. 

Die Lage dieser Garçonnière ist unschlagbar: In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Ob Arzt, Apotheke, Klinik oder Krankenhaus – die medizinische Versorgung ist bestens gewährleistet. 

Studierende erreichen die Universität schnell und einfach.

Auch für den täglichen Einkauf ist bestens gesorgt: Supermärkte und Bäckereien befinden sich in wenigen Gehminuten, sodass Sie frische Lebensmittel und Backwaren jederzeit bequem bekommen. Die exzellente Verkehrsanbindung mit Bus und Straßenbahn ermöglicht Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Mobilität in Graz und Umgebung.

Die monatliche Miete von 620 € macht dieses Angebot besonders attraktiv und bietet Ihnen ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer der begehrtesten Gegenden von Graz.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in einer zentralen, gut angebundenen und lebendigen Umgebung zu wohnen, die Ihnen alle Vorteile des Stadtlebens bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von dieser wunderbaren Garçonnière – Ihr neues Zuhause in Graz wartet auf Sie!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at

IMMO einen Besuch wert.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung - Wohnung

Zentralheizung
Parkplatz


1 Zimmer
1 seperates WC
1 Terrasse
1 Stellplatz


Wohnfläche: 40 m²
Balkone/Terrassen: 15 m²



Lage

8010 Graz
Land: Österreich - Bundesland: Steiermark - Bezirk: Graz (Stadt) - Gemeinde: Graz - Ort: Graz

AM RAGNITZBACH NAHE LKH GRAZ IM BEZIRK ST: LEONHARD


Weitere Informationen



Parkplatz: Miete: 33,69
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.




Verfügbar: 1. Juli 2026



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 126,
fGEE: 1,6

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 25.06.2026 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IMMOcontract
Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Weitere Fragen und Wünsche können Sie gleich in diesem Anfrageformular stellen. Geben Sie auch an, ob Sie Kontaktaufnahme via E-Mail oder einen Rückruf wünschen.

Bitte um Rückruf     Besichtigungstermin
Bitte senden Sie mir auch weitere Informationen.

Graz
Wohnung mieten

Alle 7 Bilder

Immobilie Info


Betriebskosten Netto: 125,6
Gesamtmiete Netto: 534,98
Gesamtmiete USt: 56,87
Gesamtmiete: 591,85
Gesamtbelastung Netto: 558,23
Gesamtbelastung: 619,75
Heizkosten Netto: 23,25
Heizkosten USt: 4,65
Sonstige Kosten Netto: 25,-
Sonstige Kosten USt: 2,5
Summe Miete Netto: 384,38
Summe Miete USt: 41,81

  • Wohnfläche: 40 m²
  • 1 Zimmer

  • Mietwohnung
  • Gemeinde: Graz
  • Bezirk: Graz (Stadt)
  • Steiermark
  • Österreich
  • Objektnummer: 1939/217970

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
© 2026 A-Immobilienmarkt