Immobilienmarkt

Mietwohnung Graz

Mietwohnung Graz - Bild 1

Mietwohnung in 8010 Graz

Freundliche 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage - Fischergasse 23-25 - Top 26.
Diese ca. 68,50 m² große Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoß des Hauses Fischergasse 25 in Innenhoflage.

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, offenen Wohnküche, 2x Schlafzimmer, Bad, Toilette, Kellerabteil, 2x Balkon.

AUSSTATTUNG: Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden im Wohn- und Schlafraum sowie Fliesenböden im Vorraum und Bad ausgestattet. Das Badezimmer verfügt unter anderem über eine Badewanne, Fenster und einen Waschmaschinenanschluss. Der Wohnbereich ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten möbliert. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Dieser Wohnung ist darüber hinaus ein Kellerabteil zugeteilt.

LAGE: ruhige und zentrale Innenhoflage in der Fischergasse 25

PARKEN: Es besteht die Möglichkeit einen zugewiesenen Parkplatz anzumieten.

Für weiterführende Informationen und detaillierte Unterlagen stehen wir Ihnen nach einer kurzen Anfrage gerne zur Verfügung
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at

IMMO einen Besuch wert.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <75m
Apotheke <275m
Klinik <1.100m
Krankenhaus <1.100m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <200m
Universität <725m
Höhere Schule <725m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <1.625m

Sonstige
Geldautomat <375m
Bank <375m
Post <50m
Polizei <1.450m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <200m
Bahnhof <1.300m
Autobahnanschluss <5.175m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
Fernwärme
Abstellraum


3 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
2 Balkone


Wohnfläche: 68,5 m²
Balkone/Terrassen: 9,6 m²
Keller: 2 m²


Zustand: Gepflegt

Lage

8010 Graz - Fischergasse 23-25
Land: Österreich - Bundesland: Steiermark - Bezirk: Graz (Stadt) - Gemeinde: Graz - Ort: Graz

nähe Hasnerplatz


Etage: 2
Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen



Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.


bei Bedarf kann ein überdachter Autoabstellplatz gesondert angemietet werden



Verfügbar: kurzfristig



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 68,3,
fGEE: 1,43 HWB Klasse: C, fGEE Klasse: C,
gültig bis: 12.10.2031

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 25.06.2026 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IMMOcontract
Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Weitere Fragen und Wünsche können Sie gleich in diesem Anfrageformular stellen. Geben Sie auch an, ob Sie Kontaktaufnahme via E-Mail oder einen Rückruf wünschen.

Bitte um Rückruf     Besichtigungstermin
Bitte senden Sie mir auch weitere Informationen.

Graz
Wohnung mieten

Alle 12 Bilder

Immobilie Info


Betriebskosten Netto: 216,76
Gesamtmiete Netto: 727,08
Gesamtmiete USt: 72,71
Gesamtmiete: 799,79
Gesamtbelastung Netto: 850,94
Gesamtbelastung: 948,42
Heizkosten Netto: 123,86
Heizkosten USt: 24,77
Summe Miete Netto: 510,32
Summe Miete USt: 51,03
Kaution-Info: 3 Bruttomonatsmieten

  • Wohnfläche: 68,50 m²
  • 3 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Mietwohnung
  • Gemeinde: Graz
  • Bezirk: Graz (Stadt)
  • Steiermark
  • Österreich
  • Objektnummer: 1939/218631

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
© 2026 A-Immobilienmarkt