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Mietwohnung Graz

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Mietwohnung in 8020 Graz

CITY SUITES GRAZ: 2 Zimmer Wohnung mit großem Balkon in Innenhoflage - Karlauerstraße 16 - Top B 73.
Diese ca. 45,63 m² große, geförderte Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß des Hauses Karlauerstraße/Köstenbaumgasse in einem modernen, neuwertigem Wohnhaus.

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad/Toilette, Kellerabteil, Balkon

AUSSTATTUNG: Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden sowie schönen, stilvollen Fliesenböden in den Bädern ausgestattet. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer modernen Dusche ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Einbauküche inklusive Elektrogeräte. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Ebenso wird das Warmwasser zentral mit Fernwärme aufbereitet. Der Wohnung ist darüber hinaus ein Kellerabteil zugeteilt.

LAGE: ruhige und zentrumsnahe Lage in der Karlauerstraße/Köstenbaumgasse

PARKEN: Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.

Für weiterführende Informationen und detaillierte Unterlagen stehen wir Ihnen nach einer kurzen Anfrage gerne zur Verfügung

 
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at

IMMO einen Besuch wert.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <175m
Apotheke <375m
Klinik <150m
Krankenhaus <925m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <225m
Universität <900m
Höhere Schule <1.050m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <325m

Sonstige
Geldautomat <325m
Bank <325m
Post <325m
Polizei <75m

Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <550m
Autobahnanschluss <3.700m
Bahnhof <950m
Flughafen <8.275m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Dusche
Fernwärme
Lift
Abstellraum
Fahrradraum

Balkone/Terrassen Ausrichtung: West


2 Zimmer
1 Badezimmer
1 Balkon


Wohnfläche: 45,63 m²
Balkone/Terrassen: 9,84 m²
Keller: 2 m²


Baujahr: 2020
Neubau: Neuwertig

Lage

8020 Graz - Karlauerstraße 16
Land: Österreich - Bundesland: Steiermark - Bezirk: Graz (Stadt) - Gemeinde: Graz - Ort: Graz

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln und auch zu Fuß ist man in kürzester Zeit in der Grazer Innenstadt. Nahversorger für den täglichen Gebrauch sowie der City-Park sind fußläufig zu erreichen.


Region: Zentrum / City-Park
Etagenanzahl: 5

Weitere Informationen



Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.




Verfügbar: ab sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 23,19,
fGEE: 0,74 HWB Klasse: A, fGEE Klasse: A,
gültig bis: 08.05.2029
Befeuerung: Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 25.06.2026 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IMMOcontract
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Graz
Wohnung mieten

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Immobilie Info


Betriebskosten Netto: 117,25
Gesamtmiete Netto: 568,15
Gesamtmiete USt: 56,82
Gesamtmiete: 624,97
Gesamtbelastung Netto: 638,73
Gesamtbelastung: 709,67
Heizkosten Netto: 70,58
Heizkosten USt: 14,12
Summe Miete Netto: 450,9
Summe Miete USt: 45,09
Kaution-Info: 3 Bruttomonatsmieten

  • Wohnfläche: 45,63 m²
  • 2 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Mietwohnung
  • Baujahr: 2020
  • Gemeinde: Graz
  • Bezirk: Graz (Stadt)
  • Steiermark
  • Österreich
  • Objektnummer: 1939/218760

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