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Mietwohnung Graz

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Mietwohnung in 8010 Graz

Zentral und ruhig - 2- Zi- Wohnung in der Färbergasse 4.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Graz! Diese sanierte Etagenwohnung zur Miete besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein stilvolles Ambiente auf einer Wohnfläche von ca. 51,45 m². Zwei Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, bieten genügend Platz zum Wohlfühlen und Entspannen.

Der einladende Wohnbereich mit Parkettboden verleiht der Wohnung eine besondere Note und schafft eine warme, gemütliche Atmosphäre. Die möblierte Küche ist modern ausgestattet und ermöglicht es Ihnen, kulinarische Köstlichkeiten direkt zu Hause zu zaubern. Das Badezimmer mit Dusche verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.

Diese perfekte Kombination aus modernem Komfort und einem renovierten Wohnambiente macht diese Wohnung zur idealen Wahl für Singles oder Paare, die zentral in Graz wohnen möchten. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Dusche
Fernwärme

- Badezimmer mit Dusche
- Komplett möblierte Küche
- Parkettboden
- Beheizt durch effiziente Fernwärme


2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer


Wohnfläche: 51,45 m²


Zustand: Saniert

Lage

8010 Graz
Land: Österreich - Bundesland: Steiermark - Bezirk: Graz (Stadt) - Gemeinde: Graz - Ort: Graz

Diese zentrale Lage vereint urbanes Lebensgefühl mit familiären und verkehrstechnischen Annehmlichkeiten, die Ihnen den Alltag erleichtern und bereichern werden. Entdecken Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Wohngegend in Graz.


Region: Graz
Etage: 1

Kindergarten: 0,28 km
Grundschule: 0,17 km
Realschule: 0,09 km
Einkaufsmöglichkeiten: 0,16 km
Gymnasium: 1,35 km
Flughafen: 9,13 km
Fernbahnhof: 1,6 km
Autobahn: 4,8 km
Bus: 0,07 km
Gaststätten: 0,01 km
Zentrum: 0,17 km
Hauptschule: 2,98 km

Weitere Informationen





- Top zentrale Lage
- Ruhig gelegen





Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 118,90,
fGEE: 1,99 Gebäudeart: wohn, HWB Klasse: D, fGEE Klasse: D

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 15.06.2025 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IMMOcontract
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Graz
Wohnung mieten

Alle 12 Bilder

Immobilie Info

Miete: 658,57
Hauptmietzins Netto: 413,02
Hauptmietzins USt: 41,3
Betriebskosten Netto: 101,95
Gesamtmiete: 566,47
Gesamtbelastung Netto: 591,72
Gesamtbelastung: 658,57
Heizkosten Netto: 76,75
Heizkosten USt: 15,35
Summe Miete Netto: 413,02
Summe Miete USt: 41,3
Miete zzgl. NK: 413,02
Kaltmiete: 454,32
Nebenkosten: 101,95
Heizkosten: 76,75

  • Wohnfläche: 51,45 m²
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer

  • Mietwohnung
  • Gemeinde: Graz
  • Bezirk: Graz (Stadt)
  • Steiermark
  • Österreich
  • Objektnummer: 131040

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