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Mietwohnung Graz

20251007 094717 - Mietwohnung Graz - Bild 1

Mietwohnung in 8020 Graz

2- Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen - Kalvarienbergstraße 134 Top 26.
Willkommen in dieser charmanten Etagenwohnung zur Miete im begehrten vierten Bezirk von Graz, Lend. Diese gepflegte Immobilie bietet auf ca. 49,09 m² ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und Stil legen.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem freundlichen Ambiente empfangen. Der geräumige Wohnraum überzeugt durch seine Offenheit und Helligkeit, bietet jedoch gleichzeitig genügend Rückzugsmöglichkeit für erholsame Stunden.

Die möblierte Küche ist vom Wohnbereich getrennt und bietet alle modernen Annehmlichkeiten, die Sie für Ihre kulinarischen Kreationen benötigen. Ein durchdachtes Raumkonzept sorgt dafür, dass beim Kochen und Zubereiten von Mahlzeiten nichts zu kurz kommt.

Das Badezimmer ist mit funktionalen Elementen ausgestattet und bietet Ihnen täglichen Komfort. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die einladenden Balkone, die zusätzlichen Wohnraum an der frischen Luft bieten und sich hervorragend als grüner Rückzugsort eignen.

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Badewanne
Fernwärme

Terrasse
Balkon
Bad mit Wanne und Fenster
Grünruhelage


1 Zimmer
1 Badezimmer
1 Terrasse


Wohnfläche: 499 m²
Balkone/Terrassen: 11,50 m²


Zustand: Gepflegt

Lage

8020 Graz
Land: Österreich - Bundesland: Steiermark - Bezirk: Graz (Stadt) - Gemeinde: Graz - Ort: Graz

Kalvarienberg
Murrradweg


Region: Graz
Etage: 1

Weitere Informationen



Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.


Terrasse
Balkon
Bad mit Wanne und Fenster
Grünruhelage





Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 69,50,
fGEE: 1,37 Gebäudeart: wohn, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: C

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 18.11.2025 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IMMOcontract
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Graz
Wohnung mieten

Alle 7 Bilder

Immobilie Info

Miete: 672,49
Hauptmietzins Netto: 392,72
Hauptmietzins USt: 39,27
Betriebskosten Netto: 123,62
Gesamtmiete: 567,97
Gesamtbelastung Netto: 603,44
Gesamtbelastung: 672,49
Heizkosten Netto: 87,1
Heizkosten USt: 17,42
Summe Miete Netto: 392,72
Summe Miete USt: 39,27
Miete zzgl. NK: 392,72
Kaltmiete: 431,99
Nebenkosten: 123,62
Heizkosten: 87,10
Kaution-Info: 3 Bruttomonatsmieten

  • Wohnfläche: 49,09 m²
  • 1 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Mietwohnung
  • Gemeinde: Graz
  • Bezirk: Graz (Stadt)
  • Steiermark
  • Österreich
  • Objektnummer: 132848

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