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Mietwohnung Graz

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Mietwohnung in 8052 Graz

Freundliche 2 Zimmer mit Balkon in ruhiger Lage - Wetzelsdorfer Straße 107 - Top 09.
Diese ca. 41,47 m² große Wohnung befindet sich in der Wetzelsdorfer Straße 107, in einem neuwertigen Wohnhaus mit gesamt nur 14 Wohnungen.

RAUMAUFTEILUNG: Diese Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer, Terraase und EIGENGARTEN sowie sanitäre Einrichtungen. Dieser Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet.

AUSSTATTUNG: Zentralheizung, Parkett- und Fliesenboden, Kunststofffenster, Küche inklusive Elektrogeräte, Badezimmer mit Dusche, Raumlüftung.

LAGE: Mit seiner guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung kann das Wohnhaus überzeugen. Mit öffentlichen Verkehrsmittel ist man innerhalb kurzer Zeit in der Grazer Innenstadt. Nahversorger für den täglichen Einkauf sind entspannt zu Fuß zu erreichen.

PARKEN: öffentliche Parkplätze (ohne Zone) sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden, bei Bedarf kann ein zugeordneter Parkplatz separat angemietet werden.

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Dusche
Zentralheizung
Fußbodenheizung
Lift


2 Zimmer
1 Badezimmer
1 Balkon
1 Terrasse


Wohnfläche: 41,26 m²
Balkone/Terrassen: 6,70 m²
Keller: 3 m²


Baujahr: 2019
Neubau: Neuwertig

Lage

8052 Graz
Land: Österreich - Bundesland: Steiermark - Bezirk: Graz (Stadt) - Gemeinde: Graz - Ort: Graz


Region: Graz
Etage: 1

Kindergarten: 0,41 km
Grundschule: 0,81 km
Realschule: 1,67 km
Einkaufsmöglichkeiten: 1,97 km
Gymnasium: 4,52 km
Flughafen: 8,37 km
Fernbahnhof: 1,29 km
Autobahn: 2,98 km
Bus: 0,77 km
Gaststätten: 0,32 km
Zentrum: 3,1 km
Hauptschule: 0,81 km

Weitere Informationen



Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.




Verfügbar: sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 36,20,
fGEE: 0,68 Jahrgang: 2014, Gebäudeart: wohn, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A+,
gültig bis: 08.04.2029
Befeuerung: Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 18.11.2025 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IMMOcontract
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Graz
Wohnung mieten

Alle 14 Bilder

Immobilie Info

Miete: 658,37
Hauptmietzins Netto: 338,82
Hauptmietzins USt: 33,88
Betriebskosten Netto: 145,31
Gesamtmiete: 532,54
Gesamtbelastung Netto: 588,99
Gesamtbelastung: 658,37
Heizkosten Netto: 104,86
Heizkosten USt: 20,97
Summe Miete Netto: 338,82
Summe Miete USt: 33,88
Miete zzgl. NK: 338,82
Kaltmiete: 372,70
Nebenkosten: 145,31
Heizkosten: 104,86
Kaution-Info: 3 Bruttomonatsmieten

  • Wohnfläche: 41,26 m²
  • 2 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Mietwohnung
  • Baujahr: 2019
  • Gemeinde: Graz
  • Bezirk: Graz (Stadt)
  • Steiermark
  • Österreich
  • Objektnummer: 132858

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