Geräumige, charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgarage in parkähnlicher Anlage.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause traumhafter Lage von Bad Vöslau.
Diese 3-Zimmer-Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre hervorragende Lage, sondern auch durch ihre perfekte Raumaufteilung und durchdachten Grundriss.
In einem gepflegten, ruhigen Wohnhaus wartet diese sehr helle Wohnung im 1. Obergeschoß (ohne Lift) auf einen neuen Mieter.
Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohn-/Esszimmer, separater Küche, 2 Schlafzimmern, Bad, Gäste-WC, Loggia, Abstellraum und einem Vorzimmer, von welchem alle Zimmer zentral zu begehen sind.
Vom großzügigen Wohnzimmer haben Sie Zutritt zur ca. 5 m2 großen Loggia, die nach Westen ausgerichtet ist. Dort genießen Sie Ihre wohlverdiente Ruhe vom Alltagsstress mit Blick in die parkähnliche Anlage.
Die Küche ist mit allen notwendigen Einbaugeräten ausgestattet. Die 2 hellen Schlafzimmer sind nach Westen, bzw. Süden ausgerichtet.
Das Bad bietet mit einer Badewanne und einem Waschtisch noch genug Platz für Ihre Waschmaschine und Badmöbel.
Im Vorzimmer bieten Einbaumöbel praktischen Stauraum, auch der Abstellraum stellt eine zusätzliche Staufläche dar.
Die Fußböden sind mit Laminat und modernen Linoleum ausgelegt.
Beheizt wird die Wohnung mit einer Gastherme und Radiatoren in den einzelnen Zimmern.
Das ca. 15m2 große trockene Kellerabteil sorgt für zusätzliche Staufläche oder Platz für Ihr Hobby.
Ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist für Sie bereits reserviert. Der Mietpreis von € 50 wird separate dazu gerechnet. Die Gesamtmiete beträgt somit € 1.131,50 (inkl. BK, Ust. und Garage).
Anzumerken ist hierbei, dass es keinen direkten Zugang von der Tiefgarage zum Haus gibt, sondern ein Weg mit ein paar Stufen innerhalb der Anlage benutzt wird.
Diese charmante Wohnung ist ab Mitte März verfügbar, wird befristet auf max. 5 Jahre mit Option auf Verlängerung vermietet und wartet nur darauf, von Ihnen bezogen zu werden.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Sie!
Frau Simone VASICEK 0676 / 841 420 605
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
1 Stellplatz
Wohnfläche: 72,46 m²
Nutzfläche: 77,25 m²
Freifläche: 4,79 m²
Bad Vöslau ist eine Stadt mit ca. 12.300 Einwohnern im Bezirk Baden.
Der Bahnhof Bad Vöslau ist nur ca. 12 Gehminuten entfernt. Damit wird eine optimale öffentliche Anbindung nach Wien bzw. Baden gewährleistet. Die A2 Anbindung ist ebenfalls hervorragend.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Restaurants befinden sich in nächster Nähe. Der Kurpark und angrenzende Wanderwege sind nur einen Steinwurf entfernt.
Bad Vöslau ist bekannt für die Thermalquellen und Weinort sowie die malerische Landschaft in nächster Umgebung. Die Wohnung bietet somit nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine attraktive Umgebung zum Leben.
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
HWB: 39,80,
fGEE: 1,96
Jahrgang: 2014,
Gebäudeart: wohn,
HWB Klasse: B,
fGEE Klasse: D,
gültig bis: 10.05.2033
Befeuerung:
Gas
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