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Terrassenwohnung Gerasdorf

Terrassenwohnung Gerasdorf - Bild 1

Terrassenwohnung in 2201 Gerasdorf

Erstbezug - hochwertige 3-Zimmer Wohnung mit Balkon zum Vermieten!!!
ERSTBEZUG - Gerasdorf bei Wien - brandneues und modernes Wohnbauprojekt mit Freiflächen in zentraler Lage !!

Zum Vermieten gelangt eine sehr helle und hochwertige, soeben errichtete Wohnung mit Balkon und Gemeinschaftsgarten.

Neben der TOP Lage verfügt die ca. 70 m² große 3 Zimmer Wohnung über eine ideale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt auf:

- Vorraum
- helle Wohnküche inkl. Markenküche und Gerätschaft
- Badezimmer mit Badewanne
- seperates WC mit Waschbecken
- 2 Schlafzimmer
- großzügiger Balkon

Ausstattung:

- Hochwertige Eichenparkettböden
- Fußbodenheizung
- qualitative Fliesen
- Gegensprechanlage
- Glasfaseranbindung
- SAT-TV in jedem Zimmer
- Telefonanschluss
- elektrisch Rollos im Wohnzimmer
- Kellerabteil ca.3m²
- Lift
- Kinderwagenraum
- Fahrradraum

Weiteres verfügt die Wohnung über einen Stehplatz und ein Garagenplatz kann auf Wunsch für 60 Euro/Monat dazugemietet werden.

Zustand: Neubau, Erstbezug
verfügbar: ab sofort
Heizung: Fußbodenheizung, Zentralheizung daher keine Wartungskosten!
Zimmer: 3
Boden: Echtholzparkett (Eiche)

Haustiere sind nur nach Absprache bzw. Vereinbarung mit dem Vermieter möglich

Das charmante Haus umfasst weitere hochwertig errichteten Wohnungen mit Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Eigengarten:

TOP 2:
WFL ca. 45,98 m², 2 Zimmer, Balkon ca. 6,02 m², Garten ca. 16,23 m² EUR 760,- inkl. BK (EUR 80,-)

TOP 3:
WFL ca. 53,03 m², 2 Zimmer, Balkon ca. 6 m², Garten ca. 10,87 m² EUR 845,- inkl. BK (EUR 95,-)

TOP 5:
WFL ca.46,46 m², 2 Zimmer, Balkon ca. 8,75 m², Garten ca. 20,49 m² EUR 830,- inkl. BK (EUR 80,-)

TOP 6:
WFL ca. 74,73 m², 3 Zimmer, Balkon ca.10,34 m², Garten ca. 14,20 m² EUR 1.280,- inkl. BK (EUR 130,-)

TOP 9:
WFL ca.49 m², 2 Zimmer, Balkon ca. 7,4 m² EUR 792,- inkl. BK (EUR 72,-)

TOP 10:
WFL ca. 46m², 2 Zimmer, Balkon ca. 2,9 m² EUR 759,- inkl. BK (EUR 69,-)

TOP 11:
WFL ca. 53 m², 2 Zimmer, Balkon ca. 5 m² EUR 874,5,- inkl. BK (EUR 79,50,-)

TOP 12:
WFL ca. 70 m², 3 Zimmer, Balkon ca. 6,6 m² EUR 1.155,- inkl. BK (EUR 105,-)

TOP 14:
WFL ca. 85,99 m², 3 Zimmer, Balkon ca. 6,86 m² EUR 1.395,- inkl. BK (EUR 155,-)

TOP 15:
WFL ca. 70 m², 3 Zimmer, Balkon ca. 6 m² EUR 1.230,- inkl. BK (EUR 130,-)

TOP 18:
WFL ca. 44,35 m², 2 Zimmer, Balkon ca.4,89 m² EUR 860,- inkl. BK (EUR 80,-)

Infrastruktur:
Die Lage ist besonders für Naturliebhaber geeignet, da sich in unmittelbarer Nähe der Badeteich Gerasdorf und der Marchfeldkanal befindet. Mit dem Bus direkt vor der Haustür ist man in 3 Stationen bei der U1 Leopoldau.
Ca. in 25 Minuten ist man direkt im Stadtzentrum.

Kaution 3 MM
Provision 2 MM + 20 % Ust

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl. BO. D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +43 660 827 22 71 oder per E-Mail unter deki@4m-immo.at zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1050 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €105------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1155------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:23.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.72Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Ausstattung - Wohnung

Zentralheizung
Lift
Gartennutzung
Kabel/Sat-TV
Parkplatz
Unterkellert


3 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
1 Balkon
1 Stellplatz


Wohnfläche: 70 m²
Balkone/Terrassen: 6,60 m²
Keller: 3 m²


Baujahr: ca. 2020
Zustand: Erstbezug

Lage

2201 Gerasdorf
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Korneuburg - Gemeinde: Gerasdorf bei Wien - Ort: Gerasdorf


Etage: 1

Weitere Informationen



Parkplatz: Miete: 1,-
Parkplatz: Kaufpreis: 1,-
Provision: 2.00 MM
Provision Netto: 2.100,-
Provision USt: 420,-
Provision Brutto: 2.520,-




Verfügbar: sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 23,3.000,
fGEE: 0,720 HWB Klasse: A, fGEE Klasse: A

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 08.05.2021 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: 4M Immobilien
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Gerasdorf
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Immobilie Info


Gesamtmiete: 1.155,-
Gesamtbelastung Netto: 1.050,-
Gesamtbelastung: 1.155,-
Summe Miete Netto: 1.050,-
Summe Miete USt: 105,-
Kaution: 3.150,-

  • Wohnfläche: 70 m²
  • 3 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer

  • Terrassenwohnung
  • Baujahr: ca. 2020
  • Gemeinde: Gerasdorf bei Wien
  • Bezirk: Korneuburg
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 2483/16385

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