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Mietwohnung Fischamend-Dorf

Wohnraum mit Balkonzugang - Mietwohnung Fischamend-Dorf - Bild 1

Mietwohnung in 2401 Fischamend-Dorf

Wunderschöne 4 Zimmer Whg. mit Balkon & 2 Kfz-Stellpl. S3/Top 10.
Die Gemeinnützige Wohnungs- & Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen (SGN) baut weitere 57 Wohnungen bis Ende Februar 2018. Davon sind 35 bereits jetzt fix vergeben.
Im Februar 2016 wurden bereits 52 Wohnungen fertiggestellt und ab Mai 2017 waren alle Gen.Wohnugen übergeben bzw. vermietet.

Um Ihnen den besten regionalen Service bieten zu können, wurde die IMMO-CONTRACT exklusiv mit der Vermietung dieser 111 frei finanzierten Genossenschaftswohnungen beauftragt. Wir stehen Ihnen gerne jederzeit in unserem ImmobilienBeratungsZentrum IMMO-CENTER ost in Bruck an der Leitha oder in unserer Zentrale in Wien zur Verfügung.

Alle weiteren Details finden Sie in unseren detaillierten Verkaufsunterlagen im Obejektfolder unter: https://app.box.com/s/3ehkghzfscu4v5lfp4n0kd79wf3q1jv0

AUSSTATTUNG:
+ Parkettböden
+ Moderne Radiatoren, Fernwärme von der EVN AG
+ Fliesen in den Nassbereichen
+ Bäder & WC sind voll ausgestattet (Waschbecken, Wanne, WC, Abluftanlage, Armaturen etc.)
+ Integriertes Lüftungssystem in den Wohnräumen
+ Aussenrollos
+ Energiesparende Niederenergiestandard: HWB 26-28 kWH/(m2a) Klasse HWB: B
+ Gegensprechanlage
+ Sicherheitseingangstüre
+ Kinderwagenabstell- bzw. Fahrradraum
+ Kellerabteil
+ KFZ Abstellplätze sind in den Preisen inkludiert

FINANZIERUNG - was Ihre Wohnung kostet:

Die Genossenschaftsanteile dieser frei finanzierten Wohnungen bewegen sich einmalig zwischen € 26.000 bis € 56.000.- .
(Details laut der verlinkten Preisliste.)

Sofern Sie eine gute Finanzierung des Gen.Anteiles und einer Küche wünschen, sprechen Sie uns bitte direkt darauf an.

Die Bewirtschaftungskosten betragen ca. € 2,6 /m² Nutzwert pro Wohnung.
Die Heizkosten wurden mit ca. € 0,40/m² berechnet. (Schätzungen der Genossenschaft ohne Gewähr)

Grundsätzlich ist es vorgesehen, in Anlehnung an die Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes dem Mieter das Recht einzuräumen, nach Ablauf von 10 Jahren ab erstmaliger Nutzung der Wohnhausanlage, die Übertragung der von ihm gemieteten Wohnung zum nächstfolgenden 31.12 in das Wohnungseigentum zu beantragen.
Die Wohnungen werden Schlüsselfertig übergeben. Der monatliche Mietzins laut Index unterliegt einer jährlichen Steigerung von 1,5% und wird jeweils zum 1.1. angepasst.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Angelika Sedlar, Tel. 050/450-670 oder 0676/4106231
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €643,7 zzgl 10% USt.Betriebskosten €150,24 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €79,39------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €873,33------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:30.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.81

Ausstattung - Wohnung

Offener Kamin
Zentralheizung
Lift
Kabel/Sat-TV
Parkplatz
Fertigteilhaus
Unterkellert
Niedrigenergiehaus
Neubaustandard


4 Zimmer
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
1 Balkon
2 Stellplätze


Wohnfläche: 92 m²
Balkone/Terrassen: 9 m²
Keller: 3 m²


Baujahr: 2018
Neubau: Erstbezug

Lage

2401 Fischamend-Dorf
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Bruck an der Leitha - Gemeinde: Fischamend - Ort: Fischamend-Dorf


Weitere Informationen







Verfügbar: Feb. 2018



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 30,
fGEE: 0,81 HWB Klasse: B
Befeuerung: Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 24.04.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IMMO-CONTRACT Wien
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Fischamend-Dorf
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Immobilie Info

Miete: 873,-
Kaltmiete: 708,-
Nebenkosten: 165,-
Ablöse: 41.979,-
MWSt: 10 %

  • Wohnfläche: 92 m²
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer

  • Mietwohnung
  • Baujahr: 2018
  • Gemeinde: Fischamend
  • Bezirk: Bruck an der Leitha
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 30401

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