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Mietwohnung Großkadolz

JW Top 5 - Mietwohnung Großkadolz - Bild 1

Mietwohnung in 2062 Großkadolz

Fertigstellung bis März 2018, Haus 2,Top 5.
Die Gemeinnützige Wohnungs- & Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen (SGN) baut bis Ende März 2018 21 Wohnungen in Seefeld-Kadolz.

Um Ihnen den besten regionalen Service bieten zu können, wurde die IMMO-CONTRACT exklusiv mit der Vermietung dieser 21 geförderten Genossenschaftswohnungen beauftragt. Wir stehen Ihnen gerne jederzeit provisionsfrei für eine Beratung oder Besichtigung zur Verfügung.

In diesem Gebäud wurden 6 Wohnungen speziell für "Junges Wohnen" errichtet.

Im Erdgeschoss sind 3 Wohnungen mit ca. 59 m2 und 2 Zimmern angeordnet, alle Wohnungen mit Terrasse und Eigengarten. (Diese sind bereitsvergeben bzw. an eine Arztpraxis vermietet.)
Im 1. Obergeschoss befinden sich 3 Wohnungen mit ca. 59 m2 und 2 Zimmern, alle jeweils mit Balkon.

Alle weiteren Details finden Sie in den detaillierten Verkaufsunterlagen der SGN Neunkirchen im Obejektfolder unter: https://app.box.com/s/vxal2t06poob812p0oaf8k6n3vgeg5wr

AUSSTATTUNG:

+ Bauweise massiv mit Ziegelmauerwerk
+ 3-Scheiben-Isolierverglasung
+ Palletszentralheizung mit Fußbodenheizung in den Wohnungen
+ Parkettböden
+ Solaralage am Dach
+ Kontrollierte Wohnraumlüftung in jeder Wohnung
+ Bäder & WC sind voll ausgestattet (Waschbecken, Wanne, WC, Abluftanlage, Armaturen etc.)
+ Energiesparende Niederenergiestandard: HWB 31 kWH/(m2a) Klasse HWB: B
+ Digitale Satanlage (Astra)
+ Gegensprechanlage
+ Sicherheitseingangstüre
+ Kinderwagenabstell- bzw. Fahrradraum
+ Kellerabteil
+ KFZ Abstellplätze sind in den Preisen inkludiert.

Die Versorgung mit Wärme erfolgt über eine Pelletszentralheizung, welche im gleichzeitig errichteten Wohnbau am Nach- bargrundstück untergebracht ist. In jeder Wohnung befindet sich eine Wohnungsstation, in der das Warmwasser erhitzt wird. Die Wärmeabgabe in den einzelnen Räumen erfolgt über Fußbodenheizung.
Zur Unterstützung bzw. Betriebskostenreduzierung wird eine Solaranlage errichtet.

FINANZIERUNG - was Ihre Wohnung kostet:

Die Genossenschaftsanteile dieser Wohnungen bewegen sich zwischen € 3.900 bis € 4.000.- .
(Details laut der verlinktem Objektfolder.)

Sofern Sie eine gute Finanzierung des Gen.Anteiles und einer Küche wünschen, sprechen Sie uns bitte direkt darauf an.

Die Bewirtschaftungskosten betragen ca. € 2,9 /m² Nutzwert pro Wohnung.
Die Heizkosten wurden mit ca. € 0,45/m² berechnet. (Schätzungen der Genossenschaft ohne Gewähr)

Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Der monatliche Mietzins laut Index unterliegt einer jährlichen Steigerung von 1,5% und wird jeweils zum 1.1. angepasst.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Angelika Sedlar, Tel. 050/450-670 oder 0676/4106231
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €227,67 zzgl 10% USt.Betriebskosten €153,82 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €53,53------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €435,02------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:31.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.64Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Ausstattung - Wohnung

Fußbodenheizung
Parkplatz
Fertigteilhaus
Unterkellert
Neubaustandard


2 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
1 Balkon
1 Stellplatz


Wohnfläche: 59 m²
Balkone/Terrassen: 9 m²
Keller: 3,60 m²


Baujahr: 2018
Neubau: Erstbezug

Lage

2062 Großkadolz
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Hollabrunn - Gemeinde: Seefeld-Kadolz - Ort: Großkadolz


Weitere Informationen







Verfügbar: März 2018



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 31,5,
fGEE: 0,64 HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A+

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 18.01.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IMMO-CONTRACT Wien
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Großkadolz
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Immobilie Info

Miete: 435,-
Kaltmiete: 250,-
Nebenkosten: 185,-
Ablöse: 3.963,-
MWSt: 10 %

  • Wohnfläche: 59 m²
  • 2 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Mietwohnung
  • Baujahr: 2018
  • Gemeinde: Seefeld-Kadolz
  • Bezirk: Hollabrunn
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 31200

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