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Mietwohnung Zwentendorf an der Donau

Wintergarten - Mietwohnung Zwentendorf an der Donau - Bild 1

Mietwohnung in 3435 Zwentendorf an der Donau

Über den Dächern von Zwentendorf - sonnendurchfluteter Wintergarten.
Über den Dächern von Zwentendorf

Züchten Sie Ihre eigenen Zitronen, Orangen, Oliven, Palmen, ... kreieren Sie sich ein mediterranes Paradies ... in dieser hellen Wohnung mit traumhaft lichtdurchflutetem Wintergarten und der anschließenden Terrasse wird es möglich!

Ca. 107m² Wohnfläche, zusätzlich ca. 30 m² beheizbarer Wintergarten mit elektrischen Jalousien und 15m² Terrasse ergeben ca 150m² zum Wohlfühlen.

Ausstattung:
Treppenhaus, Vorraum, Abstellraum
Küche
3 Zimmer:
Wohnzimmer mit Zugang zu Wintergarten und Terrasse
Schlafzimmer mit Zugang zu Wintergarten und Terrasse
Ein weiteres Zimmer (Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer)
Wintergarten und Terrasse
Bad mit Badewanne
WC extra
Kellerabteil + Kellerstüberl

Ein Garagenplatz, Benützung des Dachbodens, Kellerabteil und ein kleines Kellerstüberl sind im Preis inkludiert.

Die nach Osten, Süden und Westen ausgerichtete ruhige Wohnung liegt im ersten Stock eines Zweifamilienhauses in der knapp 4000 Einwohner zählenden Ortschaft. Der riesige Wintergarten, der leer übergeben wird, und die vielen Blumentröge rund um die Terrasse laden ein zu entspannenden Stunden inmitten eines Blütenmeeres, oder eines Zitrushains oder was immer Sie sich dort schaffen möchten.

Beheizt werden die Räume über eine Zentralheizung mit Fernwärme, der Heißwasserspeicher ist neu, die dichten Fenster sind 2-fach verglast.
Die Wohnung ist ab 1. Februar 2019 zu beziehen.
Zur Gesamtmiete von € 999.- kommen monatliche Kosten für Heizung und Warmwasser von ca. € 150.- dazu (verbrauchsabhängig).

Lage:
In unmittelbarer Umgebung bis ca. 500 m Entfernung der zentral gelegenen Wohnung findet man Bushaltestellen, Supermärkte, Post, Banken, Café, Pizzeria, Gasthof, Hallenbad, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule und andere. In 15 - 20 Minuten erreicht man Tulln, in 45 Minuten Wien, mit Bus und Bahn in ca. 1h.
Die nahe gelegene Donau und die Donauauen laden zum Entspannen und Natur Genießen ein.

Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu vermieten/zu verkaufen haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Elisabeth Erber 0676/841 420-345

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €818,18 zzgl 10% USt.Betriebskosten €90 zzgl 10% USt.Heizkosten inkl Warmwasser €125 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €115,82------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1149------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:98.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

Ausstattung - Wohnung

Teilmöbliert
Zentralheizung
WG geeignet
Wintergarten
Kabel/Sat-TV
Massivhaus


3 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
1 Terrasse


Wohnfläche: 126 m²
Balkone/Terrassen: 15 m²


Baujahr: ca. 1968
Zustand: Gepflegt

Lage

3435 Zwentendorf an der Donau
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Tulln - Gemeinde: Zwentendorf an der Donau - Ort: Zwentendorf an der Donau


Weitere Informationen



Provision: 2 MM



Verfügbar ab: ..



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 98, HWB Klasse: C
Befeuerung: Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 25.05.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IMMO-CONTRACT Wien
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Zwentendorf an der Donau
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Mediterraner Garten - Mietwohnung Zwentendorf an der Donau - Bild 2 Terrasse mit Ausblick - Mietwohnung Zwentendorf an der Donau - Bild 3

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Immobilie Info

Miete: 999,-
Kaltmiete: 900,-
Nebenkosten: 99,-
Kaution: 3.700,-
MWSt: 10 %

  • Wohnfläche: 126 m²
  • 3 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Mietwohnung
  • Baujahr: ca. 1968
  • Gemeinde: Zwentendorf an der Donau
  • Bezirk: Tulln
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 32222

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