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Mietwohnung Graz

Wohnküche - Mietwohnung Graz - Bild 1

Mietwohnung in 8042 Graz

Erstbezug nach Generalsanierung: 2 Raum Wohnung im EG mit Terrasse,.
Der Eingang erfolgt über die Terrasse, Vorraum, 1 Wohnzimmer mit Küche und Zugang ins Bad/WC, Zugang zum straßenseitigen Zimmer. Die Beheizung erfolgt mit Fernwärme. 

Ein Kellerabteil ist nicht mitvermietet. Ein Büroaufwand in der Höhe von 1 x Euro 150,- ist an die Hausverwaltung zu bezahlen.Der Vermieter verlangt einen Einkommensnachweis (Lohnzettel 2 Monate) und /oder einen Bürgen und Zahler.

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Dusche
Badezimmerfenster
Fernwärme
Kabel/Sat-TV
Unterkellert

Neu saniert


2 Zimmer
1 Badezimmer
1 Terrasse


Wohnfläche: 38,6 m²
Gesamtfläche: 38,6 m²
Balkone/Terrassen: 13 m²
Wohneinheiten: 6


Baujahr: 1930
Letzte Modernisierung: 2024
Altbau: Gepflegt
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

8042 Graz - Waltendorfer Hauptstrasse
Land: Österreich - Bundesland: Steiermark - Bezirk: Graz (Stadt) - Gemeinde: Graz - Ort: Graz

Gute Infrastruktur, ruhige, Grünlage in Waltendorf, nahe der Volksschule bzw. Volksbank.


Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen


inkl. BK, HK, inkl. gesetzl. MwSt.

Provision: provisionsfrei



Verfügbar: ab sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 172,29,
fGEE: 2,63 Endenergiebedarf: 172.29, HWB Klasse: E, fGEE Klasse: E,
gültig bis: ..04.03.2023
Befeuerung: Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro (€).
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 14.11.2025 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immobilien Brandstätter
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Graz
Wohnung mieten

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Immobilie Info

Miete: 615,5
Betriebskosten Netto: 96,-
Gesamtmiete Netto: 481,-
Gesamtmiete USt: 48,1
Gesamtmiete: 529,1
Gesamtbelastung Netto: 553,-
Gesamtbelastung: 615,5
Heizkosten Netto: 72,-
Heizkosten USt: 14,4
Sonstige Kosten Netto: 30,-
Sonstige Kosten USt: 3,-
Summe Miete Netto: 355,-
Summe Miete USt: 35,5
Miete zzgl. NK: 355,-
Nebenkosten: 96,-
Heizkosten: 72,-
Heizkosten in Warmmiete enthalten
Kaution: 1.850,-

  • Wohnfläche: 38,60 m²
  • Gesamtfläche: 38,60 m²
  • 2 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Mietwohnung
  • Baujahr: 1930
  • Gemeinde: Graz
  • Bezirk: Graz (Stadt)
  • Steiermark
  • Österreich
  • Objektnummer: O2100166838
Immobilien Brandstätter GmbH
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