TOP LAGE GEIDORF: Barrierefreie 4 Zimmer Wohnung mit Balkon + Tiefgarage.
Der zentrale Vorraum erschließt alle Bereiche der Wohnung und ermöglicht eine separat begehbare Raumaufteilung. Direkt im Eingangsbereich befindet sich ein praktischer Stauraum in Form einer Garderobe bzw. eines Abstellraums.
Vom Vorraum aus gelangt man in das separate WC mit Waschbecken sowie in das großzügige Wohnzimmer, das Platz für einen Essbereich bietet. Eine Durchreiche zur Küche sorgt für kurze Wege und erleichtert die Kommunikation.
Der Balkon, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, lädt zum Verweilen ein und bietet einen weiten Ausblick ins Grüne. Die möblierte Küche ist funktional als Arbeitsküche mit zusätzlichem Wirtschaftsraum gestaltet – ideal für eine effiziente Haushaltsführung. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Das Badezimmer ist mit Badewanne und WC ausgestattet und rundet das Raumangebot ab.
Alle Räume sind separat vom Vorraum begehbar - ein Tiefgaragenplatz im Mietpreis inkludiert - Ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - Balkon mit Weitblick - Toplage in Geidorf – ruhig und zentral.
4 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
1 Balkon
1 Stellplatz
Wohnfläche: 99,5 m²
Gesamtfläche: 99,5 m²
Balkone/Terrassen: 9,86 m²
Keller: 3 m²
Wohneinheiten: 25
Diese gepflegte Wohnung befindet sich in absolut begehrter Wohnlage im Herzen von Geidorf – einer der beliebtesten Bezirke von Graz. Die unmittelbare Nähe zu den Kreuzschwestern, dem Margarethenbad sowie zahlreichen Grünflächen wie dem Stadtpark bietet höchste Lebensqualität in urbaner und zugleich ruhiger Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
HWB: 42,6,
fGEE: 1,25
Endenergiebedarf: 42.6,
HWB Klasse: B,
fGEE Klasse: C,
gültig bis: ..31.01.2031
Befeuerung:
Gas
+43 699 100 27 209
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