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Dachgeschosswohnung Graz

Wohnzimmer mit Balkon - Dachgeschosswohnung Graz - Bild 1

Dachgeschosswohnung in 8044 Graz

ab 1.6.2026 - Villen-Hausetage bestehend aus 4 Zimmer, Balkon, Küche, Bad - und Parkplatz - 2. OG ohne Lift.
Schöne Mietwohnung im 2. Stock (oberste Etage), gesamte Etage.

Vorzimmer, extra Toilette, 1 Zimmer mit eigenem Bad (Dusche), Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, 2 weitere Zimmer, neues Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschinen-Anschluss, kleines Vorzimmer. Die Küche bietet Platz für einen kleinen Essbereich. Ein PKW Abstellplatz sowie ein Kellerabteil sind im Mietzins enthalten.

Bedingt durch negative Erfahrungen, ist eine Hundehaltung unerwünscht. Die Beheizung erfolgt mit einer Hauszentralheizung mit Flüssiggas.

Ein Büroaufwand in der Höhe von € 160,- ist einmalig an die Hausverwaltung zu bezahlen.

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
WG geeignet
Unterkellert

Mehrfamilien-Villa, oberste und gesamt Etage
Badezimmer komplett saniert, Küche neu möbliert - Geräte neuwertig-gebraucht


4 Zimmer
2 Badezimmer
1 seperates WC
1 Balkon
1 Stellplatz


Wohnfläche: 97 m²
Gesamtfläche: 97 m²
Balkone/Terrassen: 4 m²
Keller: 3 m²
Wohneinheiten: 5


Letzte Modernisierung: 2022
Altbau
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

8044 Graz
Land: Österreich - Bundesland: Steiermark - Bezirk: Graz (Stadt) - Gemeinde: Graz - Ort: Graz

Mariatrost-Rettenbach, Graz Ost


Ausblick: Ferne
Etage: 2
Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen


inkl. BK, HK und gesetzl. MwSt.

Provision: provisionsfrei



Verfügbar: 1.6.2026



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 52, Endenergiebedarf: 52, HWB Klasse: C,
gültig bis: ..25.11.2026
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro (€).
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 15.04.2026 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immobilien Brandstätter
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Graz
Wohnung mieten

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Immobilie Info

Miete: 1.259,7
Betriebskosten Netto: 231,-
Gesamtmiete Netto: 987,-
Gesamtmiete USt: 98,7
Gesamtmiete: 1.085,7
Gesamtbelastung Netto: 1.132,-
Gesamtbelastung: 1.259,7
Heizkosten Netto: 145,-
Heizkosten USt: 29,-
Summe Miete Netto: 756,-
Summe Miete USt: 75,6
Miete zzgl. NK: 756,-
Kaltmiete: 1.259,7
Nebenkosten: 231,-
Heizkosten: 145,-
Heizkosten in Warmmiete enthalten
Kaution: 3.400,-

  • Wohnfläche: 97 m²
  • Gesamtfläche: 97 m²
  • 4 Zimmer
  • 2 Badezimmer

  • Dachgeschosswohnung
  • Gemeinde: Graz
  • Bezirk: Graz (Stadt)
  • Steiermark
  • Österreich
  • Objektnummer: O2100167979
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