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Dachgeschosswohnung Höflein an der Donau

Kinderzimmer - Dachgeschosswohnung Höflein an der Donau - Bild 1

Dachgeschosswohnung in 3421 Höflein an der Donau

3-Zimmer-DG-Wohnung ruhige Lage – gute Verkehrsanbindung!
Wir sind mit der Vermarktung einer wundervollen DG-Wohnung in Höflein/Donau beauftragt. Diese Wohnung in Ruhelage sucht seine/n neue/n MieterIn!

Die DG-Wohnung umschließt das Stiegenhaus. Vom Stiegenhaus aus können Sie die DG-Wohnung entweder links oder rechts betreten. Nach Öffnen der linken Wohnungstüre erwartet Sie ein länglicher Vorzimmer-Bereich, welcher mit der Küche einen Raum ausfüllt. Vom VZ-Bereich gelangen Sie in das Badezimmer – ausgestattet mit Eckbadewanne, WC und Waschbecken. Von der Küche gehen Sie in das Wohnzimmer, dann in ein großes Kinderzimmer, welches einen kleinen Balkon hat, und dann ins Schlafzimmer, von wo Sie durch die rechte Wohnungstüre wieder ins Stiegenhaus zurückkommen. (lt. Plan). Anderweitige Anordnung der Zimmer steht Ihnen frei!

Eckdaten der Wohnung:

• GEBÄUDE: gebaut 1943, saniert 2006
• DG-Wohnung im 2. Stock, mit teilweise Dachschrägen. (ca. 100m²)
• Keller-Abteil (ca. 3,5m²)
• Wohnung: im Frühjahr 2018 saniert, neue Küchengeräte; teilmöbliert
• Gastherme (externer Zähler)

• Optional nach Absprache mit Vermieter: extra großer Balkon (ca. 17m², gleiche Ebene, nördlich ausgerichtet). bzw. Griller im Garten

• familientauglich
• Haustiere nicht erlaubt!

• Gute Verkehrsanbindung: 5 Min zu Fuß (Bahnhof)
• ca. 15 Min mit Auto nach Wien; ca. 30 Min nach Tulln
• Kindergarten, Ärzte und Gastronomie vor Ort
• Lebensmittelversorger mit PKW schnell erreichbar
• Sportliche Aktivitäten im Ort: Radwanderweg, Tennis, Paddeln

Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen und Aussagen des Abgebers und sind ohne Gewähr.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

SIE HABEN IHR NEUES ZUHAUSE GEFUNDEN???

Zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin!!

Wir benötigen für Objektanfragen gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 mz (GewO 1994) von Ihnen folgende Informationen:
O Ihren vollständigen Namen
O Ihre vollständige Anschrift
O Telefonnummer und
O Mailadresse!

Wenn Sie Interesse an dieser Immobilie haben, stehe ich Ihnen für eine Besichtigung, bei Fragen und nähere Details gerne zur Verfügung. - Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Mit freundlichen Grüßen

Nadine Gänger
Tel: +43 699 184 100 41
E-Mail: nadine.gaenger@immo-company.at
Website: www.immo-company.at

Ausstattung - Wohnung

Teilmöbliert
Einbauküche
Badewanne
Badezimmerfenster
Ofen
Kabel/Sat-TV
Unterkellert


3 Zimmer
1 Badezimmer
1 Balkon


Wohnfläche: 100 m²
Gesamtfläche: 100 m²
Balkone/Terrassen: 3,1 m²
Keller: 3,5 m²


Baujahr: 1943
Letzte Modernisierung: 2006
Altbau: Gepflegt
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

3421 Höflein an der Donau
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Tulln - Gemeinde: Klosterneuburg - Ort: Höflein an der Donau

-


Ausblick: Ferne
Etage: 2

Weitere Informationen


fix inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK

Provision: 2 BMM exkl. 20% MwSt.




Verfügbar: ab sofort




Befeuerung: Gas
Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 22.03.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immo-Company
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Höflein an der Donau
Wohnung mieten

Küchenzeile - Dachgeschosswohnung Höflein an der Donau - Bild 2 Schlafzimmer - Dachgeschosswohnung Höflein an der Donau - Bild 3

Alle 6 Bilder

Immobilie Info

Miete: 990,-
Betriebskosten Netto: 290,-
Gesamtbelastung: 990,-
Heizkosten Netto: 100,-
Heizkosten USt: 10,-
Summe Miete Netto: 700,-
Summe Miete USt: 70,-
Miete zzgl. NK: 700,-
Kaltmiete: 990,-
Nebenkosten: 290,-
Heizkosten: 100,-
Kaution: 2,-

  • Wohnfläche: 100 m²
  • Gesamtfläche: 100 m²
  • 3 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Dachgeschosswohnung
  • Baujahr: 1943
  • Gemeinde: Klosterneuburg
  • Bezirk: Tulln
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: O2100123077

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