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Mietwohnung Wien Favoriten

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Mietwohnung in 1100 Wien Favoriten

Geräumige moderne Wohnung in absoluter Ruhelage am Laaerberg beim Böhmischen Prater.
Wir sind mit der Vermietung, einer 69,06 m² großen, hellen und modernen 2-Zimmer-Wohnung in bester Favoritner Lage am Laaerberg beauftragt.

Nach Öffnen der Haustüre erwartet Sie, ein geräumiges Vorzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang zu dem im Innenhof gelegenen Balkon, eine Toilette, ein Badezimmer mit Wanne sowie ein separates Schlafzimmer.

Die moderne Neubau-Wohnung befindet sich in 5 Minuten Gehweite zum Böhmischen Prater und dem Erholungsgebiet Laaer Wald, das zu einem chilligen Spaziergang mit Speis und Trank in einem der gemütlichen Lokale einlädt.

Aber auch für weitere Freizeitaktivitäten ist mit der in der Nähe befindlichen WIG-Oberlaa, dem Laaerbergbad, dem Kurbad Oberlaa und dem Amalienbad gesorgt.

Mit dem ganz nahe befindlichen Bus 68A und 68B  ist man in wenigen Minuten bei der U1-Reumannplatz oder U1-Oberlaa.
Und natürlich sind Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Spar, Hofer, Lidl sowie Kindergärten, Schulen und Ärzte ebenfalls in unmittelbaren Umgebung.

Kurze Zusammenfassung:
Wohnfläche: 69,06 m²
Balkon: 7 m²
Keller: 10,44 m²
Garagenplatz: zusätzlich anmietbar( 80€)

Die Wohnung ist vorerst auf 3,5 Jahre befristet, einer Verlängerungsoption spricht jedoch nichts entgegen.

SIE HABEN IHR NEUES ZUHAUSE GEFUNDEN??!

Zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!!

Ich stehe Ihnen jederzeit für Besichtigungen zur Verfügung und ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber für eine Objektanfrage folgende Daten benötigen:
O Vor- und Familien- bzw Firmenname
O komplette Anschrift
O Telefonnummer
O Email- Adresse

Alessandro Hodosi
Immobilienfachberater
Tel: +43 699 184 100 42
E-Mail: a.hodosi@immo-company.at
 

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Badewanne
Fernwärme
Barrierefrei
Kabel/Sat-TV
Garage
Unterkellert


2 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
1 Balkon
1 Stellplatz


Wohnfläche: 696 m²
Gesamtfläche: 696 m²
Balkone/Terrassen: 7 m²
Keller: 10,44 m²


Baujahr: 2008
Zustand: Neuwertig
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

1100 Wien Favoriten
Land: Österreich - Bundesland: Wien - Bezirk: 1100 Wien


Weitere Informationen


inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK

Provision: 2 BMM exkl. 20% MwSt.




Verfügbar: ab sofort



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis HWB: 39,
Energieverbrauchkennwert: 39 kWh/m²/Jahr HWB Klasse: B
Befeuerung: Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 18.02.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immo-Company
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Wien Favoriten
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Alle 4 Bilder

Immobilie Info

Miete: 848,7
Betriebskosten Netto: 133,7
Gesamtmiete Netto: 783,7
Gesamtmiete USt: 65,-
Gesamtmiete: 848,-
Gesamtbelastung Netto: 783,7
Gesamtbelastung: 848,7
Summe Miete Netto: 650,-
Summe Miete USt: 65,-
Miete zzgl. NK: 650,-
Kaltmiete: 848,7
Nebenkosten: 133,7
Kaution: 3,-

  • Wohnfläche: 69,06 m²
  • Gesamtfläche: 69,06 m²
  • 2 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Mietwohnung
  • Baujahr: 2008
  • Bezirk: Wien Favoriten
  • Wien
  • Österreich
  • Objektnummer: O2100128265

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