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Mietwohnung Wien

Symbolfoto WHG NB 01 LA - Mietwohnung Wien - Bild 1

Mietwohnung in 1030 Wien

Erstbezug: 2-Zimmer-Neubauwohnung im 3. Bezirk bei U3-Station „Gasometer“.
Wir sind exklusiv beauftragt mit der Vermietung einer nagelneuen, soeben fertiggestellten Eigentumswohnung im 3. Bezirk, Leopold Böhm-Straße 2.

Das von einem renommierten österreichischen Bauträger errichtet Wohnhaus erstreckt sich auf einer Höhe von 35 Metern über 11 Stockwerke und präsentiert sich mit der einer Welle nachempfundenen Optik äußerst ansprechend.

Die hier angebotene lichtdurchflutete südseitig ausgerichtete Wohnung befindet sich im 5. Liftstock und verfügt auf 51,03 m² über folgende Raumaufteilung:
- Wohnzimmer inkl. separierter Küche: 20,21 m²
- Schlafzimmer: 10,68 m²
- Vorzimmer: 5,34 m²
- Badezimmer: 4,34 m²
- Separate Toilette: 1.74 m²
- Abstellraum: 1,11 m²
- Südseitige Loggia: 7,61 m²

Die Zimmer sind mit Parkettböden, Bad und Toilette mit Fliesen ausgestattet.
Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme-Zentralheizung.

Das Wohnhaus bietet darüber hinaus einen Gemeinschaftsraum, eine Sauna sowie einen Jugend- und Kleinkinderspielplatz. Insgesamt drei Aufzüge bringen die neuen Bewohner von den Untergeschoßen, wo sich die Garagen und Einlagerungsräume befinden, zu ihren neuen Wohnungen.

Die Infrastruktur Ihrer neuen Wohnung ist hervorragend. Die U3-Station „Gasometer“ in nur wenige Gehminuten entfernt und eine Bushaltestelle befindet sich in nächster Nähe.
Ein reichhaltiges Einkaufs- und Unterhaltungsangebot sowie Bildungseinrichtungen finden Sie in der Umgebung.

Und auch das Erholungsgebiet Prater – die grüne Lunge Wiens – ist über den Gaswerksteg in wenigen Minuten zu erreichen.

Mietkonditionen:
- Monatsmiete inkl. Betriebskosten: EUR 718,18 zzgl. 10 % Ust. EUR 71,82 = EUR 790,-
- Mietdauer: Vorerst befristet auf 40 Monate (spätere Verlängerung möglich)
- Kaution: EUR 2.370,-
- Mietvertragsgebühr: Keine
- Vermittlungsprovision: EUR 1.723,63
- Mietbeginn: Ab sofort

Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne einen Plan der Wohnung und stehe für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Harald Urban
Tel: 0664 / 8410 777
E-Mail: harald.urban@immo-company.at

Bitte beachten Sie folgende Hinweise:

Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Bei dem veröffentlichten Foto handelt es sich um ein Symbolfoto.

 

Ausstattung - Wohnung


2 Zimmer


Wohnfläche: 513 m²
Gesamtfläche: 513 m²
Balkone/Terrassen: 7 m²


Baujahr: 2018
Neubau: Erstbezug

Lage

1030 Wien
Land: Österreich - Bundesland: Wien - Bezirk: 1030 Wien


Etage: 5

Weitere Informationen


inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK

Provision: lt. Maklerverordnung






Energieausweis: HWB: 19,99,
fGEE: 0,79 HWB Klasse: A, fGEE Klasse: A

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 18.02.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immo-Company
Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Weitere Fragen und Wünsche können Sie gleich in diesem Anfrageformular stellen. Geben Sie auch an, ob Sie Kontaktaufnahme via E-Mail oder einen Rückruf wünschen.

Bitte um Rückruf     Besichtigungstermin
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Wien
Wohnung mieten

Immobilie Info

Miete: 790,-
Gesamtbelastung: 790,-
Kaltmiete: 790,-

  • Wohnfläche: 51,03 m²
  • Gesamtfläche: 51,03 m²
  • 2 Zimmer

  • Mietwohnung
  • Baujahr: 2018
  • Gemeinde: Wien
  • Bezirk: Wien Landstraße
  • Wien
  • Österreich
  • Objektnummer: O2100129342

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