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Mietwohnung Langenzersdorf

Mietwohnung Langenzersdorf - Bild 1

Mietwohnung in 2103 Langenzersdorf

GEPFLEGTE 3-Zimmer mit Westloggia und Parkplatz.

Im zweiten Stock OHNE LIFT wird eine 3-Zimmer Wohnung zur Miete angeboten, die teilweise die klassischen Elemente der 90er Jahre hat, was bedeutet, dass die Schlafräume eine sehr komfortable Größe aufweisen, der Wohnraum mit der Loggia eine sonnige Einheit ist und die Küche in einem extra Raum untergebracht ist. 

Das Vorzimmer ist mit Einbauschränken eine ideale Zone für viel Stauraum und führt zentral in ein Badezimmer mit Fenster, einen zusätzlichen Abstellraum, das separate WC und in die erwähnten Wohnräume.

Die Bodenbeläge aus Echtholzparkett, modernem Laminat und klassischen Fliesen, sind gepflegt und dem jeweiligen Einrichtungsgegenständen angepasst. 

Die Küche, im Retrostil, bietet sämtliche Geräte eines modernen Haushaltes und hat ausreichend Arbeits-Platz für Personen die gerne kochen.

Die Infrastruktur und die öffentliche Anbindung (Bus 856 und Bahnhofnähe), die absolut ruhige und grüne Umgebung, sowie die Nähe der Donau und der Seeschlacht geben dieser Immobilie einen hohen Wohnwert.

Kellerabteil und ein eigener Autoabstellplatz (im Preis inkludiert) sind weitere entscheidende Argumente!

monatl. Miete netto:  535,00 Euro

monatl. BK netto: 172,65 Euro

Ust.: 70,77 Euro

BMM: 778,42 Euro

zuzüglich monatl. Heizung. und WW-Akonto: 107,53 Euro

Kaution: 3 BMM (2200,00 Euro)

Provision: 2 BMM zuzüglich 20% Ust. ( 1698,00 Euro)

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung - Wohnung

Teilmöbliert
Einbauküche
Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
WG geeignet
Abstellraum
Fahrradraum
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Gäste WC
Parkplatz
Massivhaus
Schlüsselfertig mit Keller

Balkone/Terrassen Ausrichtung: West


3 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
1 Stellplatz


Wohnfläche: 74 m²
Nutzfläche: 78 m²
Gesamtfläche: 74 m²
Balkone/Terrassen: 4 m²


Neubau: Gepflegt
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

2103 Langenzersdorf
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Korneuburg - Gemeinde: Langenzersdorf - Ort: Langenzersdorf


Region: Langenzersdorfer Bahnhof
Etage: 2

Weitere Informationen



Provision: 1.698,36 € inkl. 20% USt.




Verfügbar: 1.10.2018




Befeuerung: Gas
Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 23.02.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Langenzersdorf
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Immobilie Info


Betriebskosten Netto: 172,65
Gesamtmiete Netto: 707,65
Gesamtmiete USt: 70,77
Gesamtmiete: 778,42
Gesamtbelastung Netto: 707,65
Gesamtbelastung: 778,42
Summe Miete Netto: 535,-
Summe Miete USt: 53,5

Miete pro m² zzgl. NK: 6,86
Kaution: 2.200,-
Kaution-Info: 2.200,00 €

  • Wohnfläche: 74 m²
  • Nutzfläche: 78 m²
  • Gesamtfläche: 74 m²
  • 3 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Mietwohnung
  • Gemeinde: Langenzersdorf
  • Bezirk: Korneuburg
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 33887

1 Loggia

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