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Mietwohnung Wien

Mietwohnung Wien - Bild 1

Mietwohnung in 1210 Wien

°°ERSTBEZUG°°hochwertige 2-Zimmer EG- WHG. mit Loggia/Balkon in Strebersdorf.

Wohnen in Wien und doch ländlichem  Flair mit urbaner Infrastruktur in Strebersdorf.

 

Die hochwertige und geschmackvolle Ausstattung der Wohnung umfasst u. a. Echtholzparkett, verflieste Badezimmer und Toilette, Dusche, Fußbodenheizung, große Fenster,

Komplettküche mit allen Geräten inkl. Geschirrspüler.

Wohnfläche ca 70 m², Nutzfläche ca 82 m²

Diese Wohnung besticht durch den außergewöhnlichen Grundriss, auch geeignet für Büro, Kanzlei, und dgl. 

ca 38 m² große Wohnküche, 1 großes Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC, Abstellraum, Vorraum und Kellerabteil.

Bruttomiete:  850,00 Euro

Kaution: 3000,00 Euro

Provision: 1854,55Euro inkl. 20% Ust.

Wird ein Tiefgaragenplatz gewünscht: Zuzahlung Bruttomiete 100,00 Euro 

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe (Fußläufig) sowie Schulen, Schulbrüder, Kindergärten, Apotheke, Restaurants und Ärzte.

Straßenbahnlinie 25, Schnellbahn, Autobuslinien, Schulbusse sorgen für eine gute Anbindung.

Der Bisamberg mit den vielen Wanderwegen, Weinbergen und  den Heurigenlokalen ist fußläufig zu erreichen. Für Radtouren bietet sich der nahe Marchfeldkanal ebenso an.

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <2.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <5.000m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <5.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Dusche
Etagenheizung
Fußbodenheizung
WG geeignet
Rollstuhlgerecht
Barrierefrei
Seniorengerecht
Lift
Abstellraum
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Gäste WC
Tiefgarage
Flachdach
Massivhaus
Neubaustandard


2 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC


Wohnfläche: 70 m²
Nutzfläche: 81,95 m²
Balkone/Terrassen: 6 m²
Keller: 1,5 m²


Baujahr: 2018
Neubau: Erstbezug
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

1210 Wien
Land: Österreich - Bundesland: Wien - Bezirk: 1210 Wien


Region: Strebersdorf
Etage: 0
Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen



Provision: 1.854,55 € inkl. 20% USt.




Verfügbar: ab April 2019




Befeuerung: Gas
Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 25.03.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: RIWOG Immobilien
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Immobilie Info


Betriebskosten Netto: 154,-
Gesamtmiete Netto: 772,73
Gesamtmiete USt: 77,27
Gesamtmiete: 850,-
Gesamtbelastung Netto: 772,73
Gesamtbelastung: 850,-
Summe Miete Netto: 618,73
Summe Miete USt: 61,87

Miete pro m² zzgl. NK: 7,55
Kaution-Info: 3000,00

  • Wohnfläche: 70 m²
  • Nutzfläche: 81,95 m²
  • 2 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Mietwohnung
  • Baujahr: 2018
  • Gemeinde: Wien
  • Bezirk: Wien Floridsdorf
  • Wien
  • Österreich
  • Objektnummer: 33939

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