Immobilienmarkt

Dachgeschosswohnung Klagenfurt am Wörthersee

Wohnen, Essen, Kochen - Dachgeschosswohnung Klagenfurt am Wörthersee - Bild 1

Dachgeschosswohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Dachgeschosswohnung mit Altbau Charakter und kleiner Terrasse im Zentrum.
Wer das Besondere in der Innenstadt sucht, ist hier fündig geworden! Repräsentative Wohnung in exklusivem Altbau im Zentrum von Klagenfurt am Wörthersee mit netter und ruhigerTerrasse, eine wirkliche Rarität!

Die moderne 3-Zimmer Mietwohnung wurde 2015 durch Dachgeschoss-Ausbau neu errichtet. Hier finden Sie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit voll integrierter moderner Einbauchküche mit Kochinsel. Weiters gibt es zwei Schlafzimmer, eines davon mit davor gelagerter kleiner Terrasse in den ruhigen historischen Innenhof. Ein modernes Badezimmer mit Wanne, eine separate Toilette, ein Abstellraum in der Wohneinheit und ein trockenes Kellerabteil runden das Angebot ab.

Eines der beiden Schlafzimmer sowie die Terrasse werden noch neu aufbereitet und das Mietobjekt wird frisch weiß gemalt. Die Wohnung ist ab Anfang Oktober 2021 für Sie verfügbar, Besichtigungen können ab MO, 27.09.2021, erfolgen.

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Zentralheizung
Barrierefrei
Lift
Kabel/Sat-TV
Gäste WC
Unterkellert

Die Qualität der Ausstattung wird Sie begeistern! Die Verwendung von hochwertigen Materialien sowie liebevolle und exakte Arbeit bis ins letzte Detail runden dieses besondere Angebot ab! So finden Sie u.a. herrliche Parkettböden, eine moderne Küche mit Kochinsel, Sonnenschutz mit Fernbedienung in den Dachflächenfenstern, moderne Nassbereiche, SAT/Kabel-TV. Lift, ein trockenes Kellerabteil und Fahrrad-Abstellmöglichkeiten sind selbstverständlich auch vorhanden.


3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
1 Terrasse


Wohnfläche: 79,28 m²
Hallenhöhe: 2.60 m
Keller: 4 m²
Wohneinheiten: 14
Gewerbeeinheiten: 3


Baujahr: 2015
Letzte Modernisierung: 2021
Neubau: Neuwertig

Lage

9020 Klagenfurt am Wörthersee - Burggasse 25
Land: Österreich - Bundesland: Kärnten - Bezirk: Klagenfurt Stadt - Gemeinde: Klagenfurt am Wörthersee - Ort: Klagenfurt am Wörthersee

Die Wohnung befindet sich im Zentrum der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörhersee unweit vom Lindwurm. Ihr neues Zuhause ist mit dem Auto erreichbar, die Wohnanlage liegt nicht in einer Fußgängerzone. Sämtliche urbane Infrastruktur inklusive Parkmöglichkeit ist fußläufig erreichbar.


Region: Zentrum
Etage: 3

Weitere Informationen



Provision: 2BMM


Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer/Vermieter sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt. VOR Erstellung des Mietvertrages ist eine Selbstauskunft vorzulegen, der Makler ist mit der Besorgung einer Bonitätsauskunft des Mietinteressenten beauftragt.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit größter Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein, vorhandene technische Anlagen wurden nicht auf deren Wartungsstand und/oder Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich, Zwischenvermietung / Irrtum / Änderungen vorbehalten.



Verfügbar: 44470
Verfügbar ab: ..



Energieausweis: HWB: 96,
fGEE: 2,84 Primärenergieträger: Gas, Baujahr: 2015,2021, Ausstelldatum: 2020-02-07, Gebäudeart: wohn, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: E,
gültig bis: ..06.02.2030
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 27.09.2021 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Artecielo Immobilien
Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Weitere Fragen und Wünsche können Sie gleich in diesem Anfrageformular stellen. Geben Sie auch an, ob Sie Kontaktaufnahme via E-Mail oder einen Rückruf wünschen.

Bitte um Rückruf     Besichtigungstermin
Bitte senden Sie mir auch weitere Informationen.

Klagenfurt am Wörthersee
Wohnung mieten

Alle 10 Bilder

Immobilie Info

Miete: 980,-
Miete zzgl. NK: 764,39
Heizkosten: 57,-6
Betriebskosten: 158,55
Kaution: 3.000,-

  • Wohnfläche: 79,28 m²
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer

  • Dachgeschosswohnung
  • Baujahr: 2015
  • Gemeinde: Klagenfurt am Wörthersee
  • Bezirk: Klagenfurt Stadt
  • Kärnten
  • Österreich
  • Objektnummer: 4672

Friedrich M. Höbart - Artecielo Immobilien
© 2021 A-Immobilienmarkt